Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 516 m²

Hohenschönhausen

769.336 €

3.966 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee steht schon auf dem Tisch, während oben noch jemand die Ruhe genießt. Genau für solche unterschiedlichen Tagesrhythmen ist ein Zweifamilienhaus gedacht: gemeinsames Zuhause, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum, damit nicht jeder Morgen nach demselben Drehbuch ablaufen muss. Geplant sind 194 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf sieben Räume. Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen dabei vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Welche Bereiche welcher Einheit zugeordnet werden und wie die Räume im Detail zusammenspielen, wird im Rahmen der individuellen Planung festgelegt. Das Haus kann unterschiedliche Lebensphasen unter einem Dach begleiten. Eine Einheit lässt sich beispielsweise stärker auf gemeinsames Wohnen ausrichten, während die andere mehr Eigenständigkeit ermöglicht. Ebenso denkbar ist eine Nutzung mit großzügigem Familienbereich, separatem Homeoffice oder zusätzlichen Rückzugsräumen. Entscheidend ist: Der Grundriss wird nicht als starres Muster verstanden, sondern als Ausgangspunkt für Ihre persönlichen Anforderungen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Ergänzend stehen ein digitales Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung zur Verfügung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt ausgewählte Eigenleistungen. Für das Bauvorhaben ist das Jahr 2027 vorgesehen. Geplant sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro. Für das 516 Quadratmeter große Grundstück sind 187.500 Euro konfiguriert, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 769.336 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzende Leistungen und Bedingungen, darunter Festpreisgarantie, Bauversicherungen, Zertifizierungen, Garantien und Gewährleistungen, richten sich nach den jeweils zugrunde liegenden Vertrags- und Leistungsbedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zweifamilienhaus liegt in Berlin, im Bezirksteil Lichtenberg. Damit ist der konkrete Ortsbezug eindeutig gesetzt: ein Grundstück mit 516 Quadratmetern, auf dem zwei Etagen und 194 Quadratmeter Wohnfläche zu einem vielseitig nutzbaren Wohnkonzept verbunden werden sollen. Die Grundstückssituation bildet den räumlichen Rahmen für die weitere Planung. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Entfernungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen oder Freizeitangeboten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei den gesicherten Fakten. Für den Alltag bedeutet das vor allem: Die Qualitäten des Vorhabens entstehen zunächst aus dem geplanten Haus, seiner möglichen Aufteilung und der individuellen Abstimmung auf Ihre Wohnsituation. In Lichtenberg können Sie die Grundstücks- und Hausplanung gemeinsam betrachten. Ob der Schwerpunkt später auf zwei eigenständig nutzbaren Bereichen, einem großzügigen Familienhaushalt oder einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug liegt, wird im Planungsprozess entwickelt. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt dabei - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - nach Ihren Anforderungen und gemäß den individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14075Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche194 m²

Grundstücksgröße516 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

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769.336 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026