# +++ Geräumiges Büro mit vielen Einheiten in zentraler Lage +++

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,320 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 380 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:43:15.869Z
- **Last updated:** 2026-08-20T14:29:38.884Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 380 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf 10 Büros, einen Schulungsraum, 2 große Abstell/Lagerräume, einer Küche mit Sitzgelegenheit, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.

Sollte die Gesamtfläche von rd. 380m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Im 4. OG steht eine Fläche von rd. 390 m² (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen) zur Verfügung. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten für Damen und Herren.

Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.

Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden.

In der Gesamtmiete von 5.320,-- € sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten!!! inbegriffen!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsfläche zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Straßenbahn und Bus: vor der Haustüre
Supermärkte: im Erdgeschoss des Nebenhauses
Apotheke: rd. 30m entfernt
Hauptplatz: rd. 650m entfernt
Hauptbahnhof: rd. 850m entfernt2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRes

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1d6eb38-5da3-40fb-997e-ba779df7056a
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