# Individuelles Einfamilienhaus in Obersulm nach Ihren Wünschen > Canonical listing: https://landomo.de/property/d1d63100-d619-4e10-84b7-c20b265693a9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 420,000 EUR - **Location:** Obersulm, Obersulm, DE - **Floor area:** 133.7 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-10T17:13:33.353Z - **Last updated:** 2026-09-10T17:13:33.353Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In Obersulm bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und ermöglicht mit vier Zimmern - darunter drei gemütliche Schlafzimmer -, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC eine komfortable Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume umzusetzen. Das 650 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine ruhige Atmosphäre mit sehr guter Verkehrsanbindung verbindet. Dieses Bauprojekt richtet sich an Bauherren, die besonderen Wert auf ein langlebiges Konzept und hohe Bauqualität legen. Die Gestaltung von Grundriss und Ausstattung erfolgt flexibel und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus wird nach dem KFW55-Standard errichtet und stellt somit eine moderne, zukunftsorientierte Lösung bereit. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe. Mit dem Pro Time Dienstleistungspaket erhalten Sie professionelle Unterstützung beim Innenausbau - insbesondere bei den Gewerken Sanitär, Heizung und Elektro - und profitieren von einer optimalen Verbindung aus Eigenleistung und Fachhandwerk. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien sowie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen. Ob Sie sich für Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl entscheiden - Sie bestimmen, was Ihnen zusagt. Parkett vermittelt Behaglichkeit und ein warmes Ambiente, während Fliesen robust und pflegeleicht sind. So gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell. Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt effizient für Wärme, nutzt dazu die Umgebungsluft und trägt zu niedrigen Wartungs- und Betriebskosten bei. Das Haus wird entsprechend dem KFW55-Standard geplant, was zu einem geringen Energiebedarf und einem langfristig wertstabilen Eigentum beiträgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Obersulm befindet sich im Landkreis Heilbronn, rund 15 Kilometer südöstlich der Stadt Heilbronn, idyllisch im Weinsberger Tal gelegen. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und ist von reizvollen Weinbergen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die B39 und die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie Heilbronn oder Öhringen innerhalb kurzer Zeit. Auch die Autobahn A81 ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Obersulm gilt als beliebter Wohnort für Berufspendler und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer traditionsreichen Weinbautradition. # Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir sind weder Eigentümer noch Verkäufer des hier angebotenen Grundstücks. Das vorgestellte Grundstück steht im Eigentum Dritter und wird ausschließlich durch den jeweiligen Anbieter oder Eigentümer veräußert. Unsere Aufgabe besteht darin, Bauinteressierte mit Grundstücksbesitzern zusammenzubringen, damit Ihr Bauvorhaben verwirklicht werden kann - dies erfolgt unverbindlich. Wir nehmen keine Rolle als Makler im Sinne des § 34c GewO ein; weder für Käufer noch Verkäufer entstehen Vermittlungsprovisionen, Honorare oder Gebühren. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt zwischen dem Käufer und dem Eigentümer über einen gesonderten, notariell beurkundeten Kaufvertrag. An diesem Vorgang sind wir nicht beteiligt und handeln auch nicht im Auftrag des Grundstücksbesitzers. Als Hausanbieter bzw. Handelsvertretung prüfen wir für Sie kostenfrei die bauliche Umsetzbarkeit und stehen Ihnen bei der Planung Ihres zukünftigen Bauprojekts auf dem Grundstück beratend zur Seite. Alle Angaben zum Grundstück stammen von Dritten. Für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw37-57407 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d1d63100-d619-4e10-84b7-c20b265693a9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.