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Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 585 m²

Bergkamen

5 Schlafzimmer

677.218 €

3.287 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das CELEBRATION 211 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² und insgesamt 5.5 Zimmern bietet dieses elegante Zweifamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern pro Wohneinheit, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem stilvollen Wellness-Bad schafft eine harmonische Verbindung zwischen Alltag und Erholung. Die modernen Architekturdetails, wie die raumhohen Verglasungen, verleihen dem Haus nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern sorgen auch für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Zusätzlich zu seiner ansprechenden Gestaltung bietet das CELEBRATION 211 besondere Komfortdetails, die Ihr Wohnerlebnis bereichern. Ob sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannte Abende auf der Terrasse - die verschiedenen Außenbereiche laden ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein separater Technikraum sorgt für Ordnung und ermöglicht Ihnen, die technischen Aspekte des Hauses effizient zu verwalten, während Abstellräume praktischen Stauraum bieten. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gestaltet, Ihren Alltag zu bereichern und Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Ausbaustufe, die wir Ihnen anbieten, umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau. Das bedeutet für Sie weniger Stress und mehr Zeit für die kreativen Gestaltungen Ihres zukünftigen Zuhauses. Sie kümmern sich um Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen - und können dabei Ihre persönlichen Vorlieben einbringen. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohngesundheit garantiert, sondern auch die Möglichkeit auf Förderungen eröffnet. So können Sie Eigenleistung erbringen und gleichzeitig von den Vorteilen eines zukunftsorientierten Baukonzepts profitieren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 585 m² # Lagebeschreibung Bergkamen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, die Ihr Leben einfacher und angenehmer gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die Ihnen eine exzellente Betreuung für Ihre Kinder ermöglichen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, gut erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, sodass Sie immer gut versorgt sind. Die Freizeitmöglichkeiten in Bergkamen sind vielfältig und laden dazu ein, die Natur und die Umgebung zu erkunden. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen oder Sportaktivitäten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen die Mobilität erleichtert. Die Autobahn erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Sie auch die Städte der Umgebung bequem erreichen können. All diese Aspekte machen Bergkamen zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5636

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