3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²

Allensbach

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

545.000 €

4.955 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und ihre offene Wohnatmosphäre überzeugen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Objekt ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen in Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung ein freundliches und einladendes Ambiente. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Edles Fischgrätparkett im Wohnzimmer unterstreicht dabei den eleganten Charakter des Raumes. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vier Balkone, die den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen im Freien bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit WC und Dusche. Auch in den Ausstattungsdetails weiß die Wohnung zu überzeugen: Der Eingangsbereich und der Flur sind mit hochwertigem Granit ausgestattet und verleihen der Wohnung bereits beim Eintreten eine elegante Ausstrahlung. In den Schlafräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Optional stehen zudem zwei Hobbyräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie mit besonderem Wohncharakter, die sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. # Lagebeschreibung Allensbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am westlichen Bodensee. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Lage zwischen Bodensee und Hegau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort, während die Universitätsstadt Konstanz in wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der direkte Seezugang sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten unterstreichen den hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die Bodenseegürtelbahn, die B33 und die A81 sind Konstanz, Radolfzell sowie die Schweiz schnell erreichbar. # Sonstiges Tiefgaragenstellplätze je 20.000 € Hobbyräume je 15.000 € Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh 70 Wesentlichen Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Anlagen Baujahr: 2025 Gebäudebaujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 23.06.2036 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 23.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5491470

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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