Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Kernsanierte 4-Zi Whg über 2 Etagen mit optionaler Halle

1 von 17

Kernsanierte 4-Zi Whg über 2 Etagen mit optionaler Halle - Hauptansicht

1/17

4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 130 m²

Trittau, Trittauer Heide, Stormarn

2.100 €/mo

16 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

## Ausstattung Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich aktuell in der Kernsanierung und bietet nach Abschluss der Arbeiten auf ca. 130 m² Grundfläche ein modernes, großzügiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte Juli geplant. Hinweis: Die Wohnung verfügt über Dachschrägen, die ihr einen besonderen Charakter geben. Je nach Körpergröße und persönlichem Nutzungsverhalten können einzelne Bereiche unterschiedlich komfortabel sein. Wir empfehlen daher eine persönliche Besichtigung. ### Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich: - ein Flur / Eingangsbereich - ein separates Zimmer mit Blick ins Grüne - eine geräumige Abstellkammer unter der Treppe Im Obergeschoss erstreckt sich der Hauptwohnbereich mit: - zwei weiteren Zimmern - einem großen Wohn- und Essbereich - einer offenen EBK Wohnküche mit Markengeräten - großzügiges Dusch-Badezimmer - zusätzliche Abstellkammer Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Wohnküche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und bietet viel Gestaltungsspielraum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Das Wohnzimmer kann in zwei Bereiche abgetrennt werden und bietet noch Potenzial für ein weiteres Zimmer. Bitte beachten Sie: Der vorhandene Grundriss dient der Orientierung und ist unverbindlich. Im Zuge der laufenden Sanierungsarbeiten können sich noch kleinere Anpassungen ergeben. ### Modernisierung & Ausstattung Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dazu gehören insbesondere moderne Oberflächen, eine zeitgemäße Dach-Dämmung sowie eine vollständig neue technische Infrastruktur. Ausstattungsmerkmale: - moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen - offene Wohnküche - großzügiger Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit großer Dusche (1,20x1m) und Stellfläche für Waschmaschine + Trockner - mehrere Abstellflächen - neue und zeitgemäße Dämmung - Zentralheizung über Fernwärme auf Basis von Bio-Gas - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Telefonanschluss vorhanden - Glasfaseranschluss möglich mit bis zu 1 Gbit/s Die Wohnung verbindet den Charme einer besonderen Gebäudestruktur mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Wohnung. Durch die Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Personen, die Wohnen und Homeoffice gut miteinander kombinieren möchten. Optional und bei gewerblicher Nutzung kann zusätzlich der Bereich Lager / Halle / Garage im Erdgeschoss mit ca. 52 m² separat mit angemietet werden. Es besteht nach Absprache auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt gewerblich und USt-pflichtig zu mieten. E-Ladesäule und PV-Anlage können nach Absprache auf Kosten des Mieters ebenfalls installiert werden. ## Lage Das Objekt befindet sich in Trittau Nord, nahe am alten Bahnhof in der ruhigen Seitenstraße "Im Raum". Das Naturschutzgebiet Hahnheide erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die zentralen Buslinien Trittaus. Das Schul- und Sportzentrum ist mit dem Fahrrad und zu Fuß schnell erreichbar. Ärzte, ein Friseur, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die A24 und die A1 erreichen Sie Hamburg, Lübeck und Berlin. Damit ist das Objekt sehr gut angebunden, ohne auf die ruhige Lage im Hamburger Umland verzichten zu müssen. Trittau selbst ist mit knapp 10.000 Einwohnern eine attraktive Gemeinde im direkten Umland von Hamburg: naturnah, gut angebunden und mit einer gewachsenen Infrastruktur. ## Sonstiges Sie mieten direkt vom Eigentümer. Keine Courtage, keine Provision. Die Kernsanierung ist aktuell noch im Gange. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte Juli geplant. Bilder und Grundriss dienen der Orientierung; der Grundriss ist unverbindlich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage