Haus – Hütterscheid, Eifelkreis Bitburg-Prüm

Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 1391 m²

Hütterscheid, Eifelkreis Bitburg-Prüm

295.000 €

2.098 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Einfamilienhaus mit Gästeapartment und Doppelgarage in Hütterscheid. Das 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über 140,64 m² Wohnfläche auf einem 1.391 m² großen Grundstück. Im Keller stehen zusätzlich rund 62 m² Nutzfläche zur Verfügung; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht vollständig ausbaufähig. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder mit Dusche und WC, eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein Kaminanschluss, Kaminöfen sowie eine überdachte und eine weitere Terrasse. Das Gästeapartment verfügt über einen separaten Eingang, einen Wohn- beziehungsweise Schlafraum und ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die 2022 errichtete Doppelgarage mit rund 50 m² Bruttogrundfläche ist über einen Zugang mit dem Wohnhaus verbunden. Zusätzlich stehen drei bis vier offene Stellplätze, Grünflächen sowie ein gepflasterter beziehungsweise teilweise geteerter Hof zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 206.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 1391 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Hütterscheid mit ca. 170 Einwohnern, in der Verbandsgemeinde Bitburger Land, im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Es befindet sich in Ortsrandlage in einem allgemeinen Wohn- bzw. Neubaugebiet an einer normalen Durchgangsstraße. Die Nachbarschaft ist durch 1- bis 2-geschossige Einfamilienhausbebauung mit wohnwirtschaftlichem Charakter geprägt. Das Verkehrsaufkommen ist gering, der Grundgeräuschpegel ruhig bis sehr ruhig; sonstige Immissionen wurden nicht festgestellt. Die Wohnlage wurde insgesamt als gut eingestuft. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Infrastruktur liegen überwiegend in den umliegenden Orten und in Bitburg. Ein Kindergarten befindet sich in Baustert, die Grundschule in Bettingen, weiterführende Schulen in Neuerburg und Bitburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; die ÖPNV-Anbindung wird als mäßig bis schlecht beschrieben, ein Kraftfahrzeug ist empfohlen. Über Bundesstraßen und die A 60 bestehen regionale Verkehrsverbindungen; der nächste Bahnhof liegt in Erdorf. Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück ist insgesamt 1.391 m² groß, unregelmäßig geschnitten und weist eine leichte bis mittlere Hanglage auf; es fällt von der Straße nach hinten ab. Die Straßenfront beträgt ca. 42 m, die mittlere Tiefe ca. 28 m. Hof und Einfahrt sind gepflastert bzw. teilweise geteert, es bestehen 3 bis 4 offene Stellplätze, Grünflächen, zwei Obstbäume, Hecken und Sträucher. Die Einfriedung erfolgt teils durch Hecken, teils durch Metallzaunelemente. Das Erscheinungsbild ist gepflegt; das linksseitige Grundstück wird als bebaubar beschrieben. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG003CF2CF82E91D9D

Was inbegriffen ist

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Lage

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