Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 3284 m²
Vilgertshofen
854.000 €
6.842 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige Hofstelle mit Wohnhaus, Stall mit Tenne sowie Maschinenhalle befindet sich in zentraler Lage von Pflugdorf und bietet eine seltene Gelegenheit um Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.284 m² Fläche. Zusätzlich stehen zwei nicht erschlossene Grundstücke mit ca. 662 m² und ca. 540 m² sowie eine zugehörige Zufahrtsfläche mit ca. 180 m² optional zum Erwerb zur Verfügung. Eine Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauung.
Das Ursprungsbaujahr der Liegenschaft ist nicht im Detail bekannt. Der letzte genehmigte Eingabeplan von 1950 beschreibt eine Erweiterung des Wohn- und landschaftlichen Gebäudes. Im Zuge des Neubau Stalls im Jahre 1972 wurde ein Teil des Tennenbereichs überbaut. Im Jahr 1978 erfolgte der Bau der großzügigen Maschinenhalle.
Das Wohnhaus verfügt über einen funktionalen, klassischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den ehemaligen Stallbereich.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Abstellraum nutzen lässt. Darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches derzeit als Speicher genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom ehemaligen Stall gelangen Sie in die Tenne, in der sich unter anderem zwei Futtersilos befinden. In diesem Bereich besteht zudem ausreichend Platz zum Abstellen von Maschinen, außerdem führt von hier ein Zugang in einen kleinen Keller. Von der Einfahrt aus gelangen Sie weiter in den Stallbereich mit angrenzender Milchkammer. Über eine Leiter ist darüber hinaus die Tenne bzw. das Heulager im oberen Bereich erreichbar.
Die Maschinenhalle mit ca. 125,35 m² Nutzfläche bietet aufgrund der großzügigen Durchfahrtshöhe ideale Voraussetzungen zum Unterstellen von Maschinen und Fahrzeugen unterschiedlichster Art.
Eine Gartenhütte mit weiteren Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Das Dach des Wohnhauses wurde vor ca. 10 Jahren neu eingeschalt und eingedeckt. Die zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern wird über den Küchenofen mit Wassertasche beheizt.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Hofstelle bietet durch die Kombination aus Wohnhaus, Stall mit Tenne und Maschinenhalle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte, hier lassen sich verschiedenste Ideen in naturnaher Umgebung verwirklichen.
Übernahme nach Vereinbarung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Teppich
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 3284 m²
- Nutzfläche: ca. 1026,07 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Pflugdorf mit rund 1.000 Einwohnern ist ein Gemeindeteil von Vilgertshofen und liegt im Landkreis Landsberg am Lech in Oberbayern. Die ländlich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Kreisstadt Landsberg am Lech bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Pflugdorf ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten und eignet sich ideal für Naturliebhaber sowie für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zum Lech sowie zu zahlreichen Ausflugszielen im bayerischen Voralpenland aus.
Im Ort und der Gemeinde besteht ein aktives Vereinsleben mit Angeboten in den Bereichen Sport, Musik und Brauchtum. Für Familien stehen ein Kindergarten in der Gemeinde sowie weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften, insbesondere in Landsberg am Lech.
Insgesamt bietet Pflugdorf eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität im oberbayerischen Voralpenland.
Näheres erfahren Sie im Internet unter https://www.vilgertshofen.de.
Anbieter-Objekt-ID: 818Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.81 m²
Grundstücksgröße3 284 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.509 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 170.800 €
170.800 €683.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.052.648 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026