Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 826 m²
Cremlingen
524.558 €
3.608 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Kompromisse waren gestern - dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einer Grundstücksgröße von 826 m², bietet dir dieses Haus ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker sorgen für einen vergrößerten Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre dank der bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Mit LivingHaus profitierst du nicht nur von einem individuell geplanten Zuhause, sondern auch von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt für den passionierten Koch.
Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, stets den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der praktischen App hast du von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung alles digital im Griff.
Die I-KON-Lösung kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für deinen Geldbeutel ist.
Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Darüber hinaus kannst du dich durch das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau ausbilden lassen. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung deiner eigenen Ideen.
Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einem umfassenden Servicepaket zu profitieren, das dir Sicherheit und Komfort während des gesamten Bauprozesses bietet.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause umfasst eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
- Hochwertige und moderne Böden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.
- Edle Türen, die den Räumen einen eleganten Touch verleihen.
- Stilvolle Sanitäranlagen, die sowohl funktional als auch ansprechend sind.
- Eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit moderner Technik ausgestattet ist.
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung für ein modernes Badeerlebnis.
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
- Hochwertige Innenausbaumaterialien, die dir eine komfortable und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - ideal für dein individuelles Traumhaus!
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 826 m²
- Nutzfläche: ca. 145,38 m²
# Lagebeschreibung
Wolfenbüttel ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, wie die Grundschule Am Mühlenteich und die Wolfenbütteler Gesamtschule, die beide für ihre gute Bildung bekannt sind und eine kurze Anfahrt haben. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt sind. Zudem haben sich in Wolfenbüttel zahlreiche Ärzte und Apotheken niedergelassen, sodass du stets auf eine gute gesundheitliche Versorgung zählen kannst.
Freizeitangebote kommen in dieser Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Die historische Altstadt lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Stadtpark ein tolles Ziel für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage ist. Im Umkreis gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Aktivitäten für Kinder und Erwachsene.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Wolfenbüttel liegt verkehrsgünstig an der A395, die eine schnelle Anbindung an die Städte Braunschweig und Salzgitter ermöglicht. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern die Anreise zu ihren Arbeitsplätzen erleichtert.
Insgesamt ist Wolfenbüttel ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches und lebenswertes Zuhause suchen.
# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0172 / 199 08 94
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 30782-2122Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145.38 m²
Grundstücksgröße826 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.155 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 104.912 €
104.912 €419.646 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung646.574 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026