3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²

Frankfurt am Main, Hausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

639.000 €

4.699 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint ein souveränes Raumgefühl mit zeitloser Eleganz. Hier erwarten Sie auf beeindruckenden ca. 136 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung, helle Räume und ein Wohnkomfort, der höchste Ansprüche erfüllt. Schon beim Betreten des Flurs empfangen Sie die Terracotta-Fliesen, die der gesamten Wohnung ein warmes, einladendes und mediterranes Flair verleihen. Der kluge Grundriss trennt Alltagstrubel und Ihre private Ruheoase meisterhaft voneinander ab. Der private Rückzugsort (nach rechts): Auf der rechten Seite empfängt Sie die absolute Privatsphäre. Zwei beeindruckend große Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über riesige Fensterfronten. Ein Schritt durch das Fenster genügt und Sie stehen direkt auf dem Balkon! Direkt daneben liegt das Hauptbadezimmer: Es ist außergewöhnlich groß, hell, vollständig gefliest und mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet. Das Leben & die Geselligkeit (nach links): Schwenken Sie nach links, öffnet sich der repräsentative Wohn- und Gesellschaftsbereich: Ein praktisches Gäste-WC, die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie das schöne Wohn- und Essareal. Hier schlägt das emotionale Herzstück der Wohnung: Der imposante Natursteinkamin ist ein wahrer Blickfang. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier nach einem langen, harten Arbeitstag mit einem guten Buch und einem edlen Glas Wein am knisternden Feuer entspannen, während der Raum in warmes Licht getaucht wird, ein Ort für unvergessliche Familiengespräche und pure Erholung. Zusätzlich bietet der aktuelle Essbereich maximale Flexibilität: Er lässt sich bei Bedarf unkompliziert von der Küche abtrennen und im Handumdrehen in ein drittes vollwertiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice verwandeln. Ein riesiger, ca. 11 Meter langer Balkon erstreckt sich an der Front entlang. Egal ob morgens die erste Tasse Kaffee oder abends der Sonnenuntergang, hier genießen Sie die frische Luft in der Ruhe, entfernt von Hektik und Stadtrhythmus. Ein eigener Kellerraum, der bequeme gemietete Außenstellplatz direkt am Haus (für nur 40 € mtl.) sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie der praktische Waschraum runden dieses einmalige Gesamtpaket ab. Sie wollen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden lassen? Zögern Sie nicht und seien Sie die Ersten, die uns kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in Frankfurt-Hausen ist äußerst selten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zudem eine maßgeschneiderte Beratung durch unsere Finanzexperten an, um gemeinsam Ihren Immobilientraum wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Keller - Kael/Sat-TV - Badewanne - Einbauküche - Gäste WC - Bad mit Fenster - Gute Infrastruktur - Gemeinschaftsräumen - Großes Balkon - Fahrradraum - Flexible Gestaltung 4 Zimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Frankfurt-Hausen: Urbanes Wohnen in grüner Oase mit bester Anbindung Frankfurt-Hausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Mainmetropole, ein Stadtteil, der urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Grünflächen eines gewachsenen Wohnviertels sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt. Ein besonderer Reiz des Stadtteils liegt in seinem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Niddapark, dessen ausgedehnte Wiesen, Spazier- und Radwege entlang der Nidda zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen einladen. Ob Familien, Sportbegeisterte oder Naturliebhaber, in Hausen finden alle ein Zuhause, das Raum für Erholung und Aktivität bietet. Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und eine Vielzahl an Cafés sowie Freizeitangeboten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem unterstreichen renommierte Bildungseinrichtungen wie die Japanische Internationale Schule und die European University Cyprus in der näheren Umgebung die Attraktivität dieses Standorts. Das lebendige Nachbarschaftsgefühl und die gute Ausstattung machen Hausen zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt. Verkehrstechnisch ist Hausen optimal angebunden: Die U-Bahn Linien U6 und U7 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, über die Bundesstraße B44 und die nahegelegene A66 sind Sie bestens vernetzt, sodass Sie sowohl das Rhein-Main Gebiet als auch den Frankfurter Flughafen zügig erreichen. In Hausen wohnen bedeutet, in einem der attraktivsten und zukunftssicheren Stadtteile Frankfurts zu Hause zu sein, ein Ort, der Tradition und modernes Leben vereint und Ihnen ein harmonisches, wertbeständiges Zuhause bietet. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samir Esadi Selbstständiger Immobilienberater Babenhäuser Straße 29 63128 Dietzenbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 069 91013295 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main Internet: https://frankfurt.de Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 185,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320102-1006350

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

639.000 €