# Winterfestes Haus auf Eigentumsland am See – 1,5-2h von Berlin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 80,000 EUR
- **Location:** Burg, Burg, Burg, DE
- **Published:** 2026-08-21T00:03:05.729Z
- **Last updated:** 2026-08-30T19:25:00.989Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Letzte Gelegenheit zum provisionsfreien Privatkauf!

Aufgrund von Übergabe an einen Makler in der kommenden Woche bieten wir die Immobilie nur noch für kurze Zeit direkt von privat an.

Sie sparen die vollen Maklergebühren.
Besichtigungstermine finden flexibel/ in den nächsten Tagen statt.

Bei Interesse bitte direkt mit Telefonnummer melden für ein kurzes Zeitfenster.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Kaufpreis: 80.000 € (0 % Provision)
Grundstück: 450 m² volles Eigentumsland (keine Pacht, kein Verein, keine Erbpacht)

Wohnfläche: ca. 60 m² (2,5 Zimmer)
Zustand: Sofort bezugsfertig, voll isoliert, kein Sanierungsstau

Heizung: Gasheizung, inkl. Fußbodenheizung + eleganter italienischer Kamin

Status / Wohnen: Rechtlich als Wochenendhaus deklariert, ganzjähriges Wohnen geduldet, Erstwohnsitz behördlich problemlos anmeldbar (viele Nachbarn leben dauerhaft vor Ort)

Verfügbarkeit: Nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!

Highlights & Ausstattung:
Wohnen & Wohlfühlen: Heller Wohnbereich mit pflegeleichten Fliesen, warmen Holzdecken, Kaminofen und offenem Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Grünblick. Vollwertiger Strom und Wasseranschluss sowie Wasserentsorgung über Kanalisation.

Küche & Bad: Vollwertige Einbauküche inklusive aller Geräte; modernes, gefliestes Tageslichtbad mit Dachfenster.

Schlafen & Stauraum: Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken; zusätzlicher Stauraum im Flurbereich.

Garten & Außenbereich: Liebevoll angelegtes, eingezäuntes Grundstück mit Sonnenterrasse, gemütlicher Feuerstelle und eigenem Brunnen zur kostenfreien Gartenbewässerung.

Nebengelass & Sicherheit: Großes Carport mit direktem Zugang, solides Gartenhaus, separate Werkstatt auf der Rückseite, abschließbare Sicherheitsfenster/Türen sowie Alarmanlage.

Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, idyllischen Siedlung direkt am Waldrand in Parchau (Jerichower Land).

Badesee: Der idyllische Parchauer See ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Magdeburg: ca. 25–30 Minuten mit dem Pkw.
Burg (b. Magdeburg): ca. 10 Minuten (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Bahnhof mit RE1-Direktanbindung).

Berlin: ca. 1,5 Std. via A2 oder per RE1 (Direktverbindung ab Burg/Magdeburg).

Ideal als bezahlbarer Wohnsitz im Grünen, als vollwertiger Altersruhesitz oder als ganzjährig nutzbarer Rückzugsort für Natur- und Wasserliebhaber.

Nutzen Sie die Chance auf einen Kauf ohne Makleraufschlag. Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer), um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1b40cab-0d07-41b8-ab2b-68cbecec1e32
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