3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Volkmarsdorf
180.000 €
2.344 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Vermietung sowie die positiven Perspektiven des Leipziger Immobilienmarktes setzen.
Solide investieren in einem der gefragtesten Wohnstandorte Deutschlands.
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in der Elisabethstraße in Leipzig. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität der Immobilie für Mieter.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie einem Balkon. Die Kombination aus historischem Altbaucharme und modernisiertem Wohnstandard bietet eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
Das liebevoll sanierte Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Elisabethstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Die zentrumsnahe Lage, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Elisabethstraße 31 befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf (Leipzig-Ost), etwa 2,5 km östlich der Leipziger Innenstadt. Die Elisabethstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) mit überwiegend gründerzeitlicher Wohnbebauung.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ina C. Scheel
Selbstständige Immobilienberaterin
Birkenhagen 8 39576 Stendal
E-Mail:
Telefon: 0171 4169591
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Stendal, Ordnungsamt
Internet: https://www.ortsdienst.de/sachsen-anhalt/stendal
Anschrift: Am Markt 14/14, 39551 Stendal
Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung. Der Eigentumserwerb erfolgt gegen Gebot und durch Zuschlag im gerichtlichen Verfahren. ACHTUNG: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die preisliche Mindestvorstellung der Gläubigerin. Der Verkehrswert des Objektes beläuft sich laut gerichtlichem Verkehrswertgutachten auf
180 000 €. Der tatsächliche Erwerbspreis kann hiervon abweichen. Für weitere Informationen zum Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahrens kontaktieren Sie uns gerne.
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Für Angaben und Richtigkeit im Exposé übernehmen wir oder Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung.
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140199-118253Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche76.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
740 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 36.000 €
36.000 €144.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung221.870 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026