# ++EnergieSPARhaus - Sanierte 2,0 R. Whg für gehobene Ansprüche++

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 485 EUR
- **Location:** Überruhr-Hinsel, Überruhr-Hinsel, Überruhr-Hinsel, Überruhr-Hinsel, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-26T13:50:15.642Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immobilie:
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit angenehmen Schrägen befindet sich in einem komplett sanierten kleinen Mehrfamilienhaus in Überruhr-Hinsel.

Das Objekt wurde 2012 umfangreich saniert:
- 16 cm Fassadendämmung
- Dreifach verglaste Fenster
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung des Daches sowie der obersten Geschossdecke

2020 wurde eine Wärmepumpe eingebaut, die gerade in heutigen Zeiten sehr geringen Heizkosten ermöglicht und Ihnen somit Angst vor hohen Nachzahlungen nimmt.

Ausstattung:
Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Sie beziehen also eine frisch sanierte, moderne Wohnung in bester Lage. Die Wohnung wird gestrichen übergeben.

Die Wohnung befindet sich im DG und besteht aus Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und einem modernen Duschbad:

- Hänge-WC
- Dusche
- Handtuchwärmer
- abgehängte Decke mit Downlights

Des Weiteren:

- frisch tapeziert und geweißt
- SAT-Anschluss im WZ
- Laminatboden / Edler Natursteinboden in Küche
- Neue Elektrik mit FI-Schutz zu Ihrer Sicherheit
- Gegensprechanlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Überruhr-Hinsel. In unmittelbarer Nähe zur Ruhr genießen Sie die völlige Ruhe in gut gewachsener Nachbarschaft.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig oder auch wahlweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

++ACHTUNG ACHTUNG ++ ACHTUNG ACHTUNG++

Es werden nur Anfragen beantwortet, die alle relevanten Daten enthalten:
- kompletter Name
- derzeitge Wohnanschrift
- Rufnummer unter der wir Sie erreichen können
- Beruf
- NETTO Gehalt

## Source and attribution

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