Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 711 m²

Sankt Augustin

4 Schlafzimmer

888.793 €

5.625 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 161 ist ein Meisterwerk moderner Architektur, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familienleben, Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei wählbaren Dachformen und die vielfältigen Designoptionen ermöglichen es Ihnen, Ihr Eigenheim persönlich zu prägen und mit einer Vielzahl von Architektur-Bauteilen zusätzlich zu veredeln. Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung und moderne Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild, das Ihren Alltag bereichert und langfristig Wohlfühlqualität garantiert. Die Ausführung entspricht den höchsten Standards eines zeitgemäßen Effizienzhauses und verschafft Ihnen ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause. Am Ende steht Ihre ganz eigene Wohlfühloase, die mit Herz und Verstand für Generationen gebaut wird. Bien-Zenker steht dabei als starker Partner an Ihrer Seite, um Ihr Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug professionell zu begleiten und zu realisieren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sich optimal an die Bedürfnisse einer modernen Familie anpasst. Mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 158 Quadratmetern erleben Sie eine großzügige Raumwirkung, die viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche schafft. Die Etagen sind so konzipiert, dass Privatsphäre und Offenheit harmonisch miteinander verschmelzen. Schlafzimmer und Badezimmer sind clever angeordnet, um den Alltag angenehm und komfortabel zu gestalten, während flexible Räume Spielraum für kreative Nutzung bieten und auf die Anforderungen unterschiedlichster Lebensphasen vorbereitet sind. Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Orte für entspannte Momente, gesellige Stunden und das Genießen der Natur. Zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag, während die Gestaltung des Hauses insgesamt auf eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik setzt. Jeder Winkel dieses Hauses ist so geplant, dass er Ihren Lebensalltag bereichert und Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres Hauses besonders komfortabel: Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was Ihnen nicht nur maximalen Wohnkomfort garantiert, sondern auch attraktive Förderungen durch die KfW ermöglicht. Diese Rundum-Betreuung sichert Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Bauablauf, bei dem Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können, ohne sich um Details kümmern zu müssen. So wird der Traum vom Eigenheim mit Bien-Zenker zur sicheren Realität. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 711 m² # Lagebeschreibung Sankt Augustin bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in direkter Nähe. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was insbesondere Familien mit Kindern einen großen Vorteil bietet. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte, Fachkliniken und Apotheken zur Verfügung, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art finden Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren und Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Freizeitgestaltung in Sankt Augustin ist vielfältig und abwechslungsreich: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, die freie Zeit aktiv und erholsam zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Buslinien und einer direkten Zugverbindung, die Sie schnell und komfortabel in umliegende Städte bringen. Auch die Nähe zur Autobahn macht Pendeln und Reisen unkompliziert und zeitsparend. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4446-38

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