Grundstück zum Kauf, 564 m²

Springe

450.000 €

798 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

564 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Baugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus (ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche) mit Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung (siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe) - 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden) BESTANDSGEBÄUDE Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen 3 Garagen Schuppen - ca. 250 m² Wohnfläche - Kellerfläche (z. T. Kriechkeller) - ca. 564 m² großes Grundstück Nettokaltmiete 2.043,00 Euro je Monat Jahresrohertrag 24.516,00 Euro (Ist) Faktor 18,36fach Rendite 5,45 % p. a. - Baujahr 1990, 1988 Anbau (Treppenhaus) - 1990 Elektrik erneuert - nachträgliche Wärmedämmung der Fassade - isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen - 1990 neue Dachpfannen Wohnung Nummer 1 (Erdgeschoss): ca. 90 m² - 4 Zimmer - Duschbad mit Fenster - 2. Duschbad - Küche mit Essplatz Wohnung Nummer 2 (Dachgeschoss): ca. 90 m² - 4 Zimmer / 3,5 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster vorhanden - Küche mit Essplatz Wohnung Nummer 3 (Dachgeschoss und Spitzboden als Abstellraum): ca. 70 m² - 2 Zimmer / 2 Zimmer und Arbeitsbereich - großes Duschbad mit Dachfenster - Küche - Abstellraum im Spitzboden - Keller als Abstellraum für die Mieter - 3 Garagen - Schuppen Energieverbrauchsausweis Energieausweis vom 24.08.2014 Endenergieverbrauch von 164,4 kWh /(m²a) inkl.. Warmwasseraufbereitung Gas-Zentralheizung (1990) Baujahr des Gebäudes 1900 Energieeffizienzklasse F Der neue Energieausweis wird erstellt und folgt. Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. www.karpa.com/mehrfamilienhaus-springe-kreis-hannover/ - Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung - Springe (Region Hannover) - Bahnhof Springe in der Nähe - zentrale Lage - Erholungsort - Waldgebiet Deister - gute Anbindung an die S-Bahn 5 (Paderborn – Hameln – Hannover – Flughafen) - Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2 - Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum - vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.) # Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com Anbieter-Objekt-ID: 1237 (1/1237)Mehr anzeigen