Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 716 m²

Dorsten

599.000 €

3.203 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Liebe Interessenten, hier erwartet Sie ein im Jahr 2026 modernisiertes Ein-bzw. Zweifamilienhaus, das mit einem individuellen Grundriss, großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Bereich zum Wohnen und Arbeiten - dieses Zuhause lässt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte, ca. 102 qm große Wohneinheit, die mit einer gelungenen Raumaufteilung und viel Wohnkomfort begeistert. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender, moderner Küche. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Badezimmer sowie ein großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch: Durch den separaten Zugang in der großzügigen Diele besteht die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf eigenständig zu nutzen - beispielsweise als Büro, für ein Familienmitglied oder als abgeschlossene Wohneinheit. Auch das Obergeschoss bietet ein schönes und großzügiges Zuhause. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer , ein Kinderzimmer,ein neues Badezimmer und eine großzügige Diele zur Verfügung. Das vorhandene Treppenhaus ist bereits so konzipiert, dass das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Gleichzeitig lässt sich das Haus ohne bauliche Veränderungen auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen. Auch außerhalb des Hauses gibt es einiges zu entdecken. Der Außenbereich wartet darauf, mit etwas Liebe wieder zu einem wunderschönen Gartenparadies zu werden. Gleich zwei Terrassen schaffen attraktive Möglichkeiten für gemütliche Frühstücke in der Sonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Bereich an einer der Garagen zusätzlichen Stauraum - ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Hobby oder allerlei Dinge, die man gerne griffbereit, aber ordentlich verstaut haben möchte. Ein echtes Highlight ist der großzügige Keller mit ca.97 qm Nutzfläche. Hier steht Ihnen reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor und zeige Ihnen vor Ort, welche vielfältigen Möglichkeiten in diesem Haus stecken. # Ausstattung - Großer Keller - Zwei Garagen - Großer Garten - Zwei Terrassen - Ein oder Zweifamilienhaus - Zwei Bäder - Außenstellplätze Modernisierungen 2026: - Elektrik in großen Teilen erneuert - Viessmann Wärmepumpe inklusive diverser Leitungen erneuert - Abwasserleitungen größtenteils erneuert - Alle Fenster erneuert - Alle Türen erneuert - Böden, Wände, Decken modernisiert - Dach Garage und Attika Garage neu - Bäder erneuert - Sektionaltore erneuert uvm. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer zahlt an den Makler eine Makler Courtage von 4,76 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis nach Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Kellerfläche: ca. 97 m² # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 10.08.2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KM-9880Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche187 m²

Grundstücksgröße716 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer2

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1957

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

599.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.461 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 119.800 €

119.800 €479.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung738.333 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026