3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²
Hamburg, Marienthal
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.850 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen, ca. 1.164 m² großen Grundstück in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße.
Die ca. 84 m² große, frisch renovierte und sanierte Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind mit Holzparkett und Vinyl ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, das großzügige Bad verfügt über eine Wanne.
Über eine Dachbodentreppe im Flur erreichen Sie den ca. 46,42 m² großen Spitzboden mit echtem Stauraum. Zudem stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Mieter darf die Gemeinschafts-Gartenfläche inklusive Terasse und Grillplatz mitnutzen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung im Überblick:
• 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
• Holzparkett & Vinylboden
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Spitzboden ca. 46,42 m²
• Keller mit Wasch- und Trockenraum
• Gartenmitbenutzung mit Terasse und Grillplatz
• Zentralheizung (Gas)
• Frisch renoviert und saniert
Lage:
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs, Marienthal im Bezirk Wandsbek. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus eleganten Villen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer grünen, ruhigen Umgebung. Besonders beliebt zur Erholung ist das nahegelegene Wandsbeker Gehölz.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – S-Bahn, U-Bahn (U1 direkt in die Hamburger Innenstadt, 8 min Fußweg), Bus und Straßenbahn erschließen das Viertel optimal.
Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten (8-10 min) erreichen Sie den Wandsbeker Markt sowie das Wandsbeker Quarree mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.
Gesundheitsversorgung & Familie: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Asklepios Klinik Wandsbek befinden sich fußläufig. Das Angebot an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend, verkehrsberuhigte Straßen und Grünflächen machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution4.788 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeHamburg
Lage
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