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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 832 m²
Sieverstedt, Süderholz
350.000 €
2.261 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und überzeugt durch ein außergewöhnlich liebevoll angelegtes Grundstück in attraktiver Hanglage. Bereits die gepflasterte Auffahrt zum Doppelcarport vermittelt einen einladenden Eindruck. Unterschiedlich angelegte Ebenen mit geschmackvoll bepflanzten Beeten schaffen ein harmonisches Gesamtbild und verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.
Das ca. 832 m² große Grundstück bietet zahlreiche liebevoll gestaltete Rückzugsorte. Auf der Südseite wurde eine sonnige Terrasse geschaffen, die gemeinsam mit dem kleinen integrierten Teich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gepflasterte Wege führen nahezu um das gesamte Haus herum und verbinden die verschiedenen Gartenbereiche harmonisch miteinander. Im westlichen Grundstücksbereich ergänzt eine Rasenfläche das Gesamtbild. Büsche, Bäume und ein Holzzaun sorgen für eine natürliche Begrenzung zu den Nachbargrundstücken und schaffen ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Souterrain und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Souterrain als separate Wohneinheit genutzt, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder vollständig in ein klassisches Einfamilienhaus integriert werden. Im Souterrain stehen eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie eine Küche zur Verfügung. Das Wohnzimmer, der Hobbyraum sowie das Gästezimmer werden mit wohnwirtschaftlichem Charakter genutzt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Diele und einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießt man einen wundervollen Weitblick über die umliegende grüne Landschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. # Ausstattung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.
Auch architektonisch überzeugt das Haus mit einem besonderen Erscheinungsbild. Die weiße Fassade harmoniert hervorragend mit dem anthrazitfarbenen Dach, den braunen Fensterrahmen sowie der passend gestalteten Loggia und verleiht der Immobilie eine zeitlose und zugleich markante Ausstrahlung.
Die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr, die Scheiben wurden bereits erneuert. Im Jahr 2019 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit Tonpfannen. Für die Beheizung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, während die Elektrik weitgehend dem Baujahr entspricht. Eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sorgt für angenehme Wärme.
Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppich unterstreichen den jeweiligen Charakter der Räume.
Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wird durch den Kamin zusätzlich aufgewertet und bildet einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche im Erdgeschoss präsentiert sich im weißen Landhausstil und fügt sich freundlich in das wohnliche Ambiente ein.
Auch die Ausstattung im Souterrain zeigt sich gepflegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer aus den 90er Jahren sind in freundlichen Farbtönen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer aus den 90er Jahren mit Badewanne und Dusche, während das Gäste-WC noch dem Baujahr entspricht. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Grundstück, viel Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller, naturnaher Lage. # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.261,42 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 832 m²
- Nutzfläche: ca. 90,61 m² # Lagebeschreibung
Das Haus liegt in schöner Wohnlage von Süderschmedeby. Süderschmedeby liegt mit seinen ca. 410 Einwohnern in zentraler Lage zwischen Schleswig, ca. 20 km, und Flensburg, ca. 15 km entfernt, und ist verkehrsmäßig gut an die A7 angeschlossen. Eine Grundschule und ein Freibad befinden sich im benachbarten Sieverstedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind im ca. 5 km entfernten Ort Tarp vorhanden. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-05-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7557Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche154.77 m²
Grundstücksgröße832 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Baujahr1978
ProvisionJa