# Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Feldrandlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Bockenem, Bockenem, DE
- **Floor area:** 172 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-11T21:27:39.696Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:02:15.783Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Familienfreundliches Wohnen, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten – dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Als klassisches Zweifamilienhaus bietet das Objekt die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten miteinander zu verbinden und dennoch individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu bewahren. Gleichzeitig lässt sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Familien profitieren dabei von den insgesamt rund 172 m² Wohnfläche und den zahlreichen Möglichkeiten, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer individuell aufzuteilen.

Auch für ein Mehrgenerationenkonzept ist die Immobilie interessant. Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder können unter einem Dach wohnen und gleichzeitig ein hohes Maß an Eigenständigkeit bewahren.

Eine weitere Option besteht darin, einen Teil des Hauses selbst zu bewohnen und die zweite Einheit beispielsweise zu vermieten. Dadurch kann aus dem großzügigen Zuhause gleichzeitig eine interessante Möglichkeit zur Unterstützung der eigenen Finanzierung werden.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 987 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Upstedt, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim. Upstedt liegt am Südhang des Weinbergs im Ambergau und gehört zu den höher gelegenen Ortschaften der Region. Der Ort ist von einer naturnahen und ruhigen Umgebung geprägt. Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, findet hier einen angenehmen Gegenpol zum hektischen Alltag. Gleichzeitig ist die Lage keineswegs abgeschieden. Bockenem ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Region verfügt über eine gute Anbindung an die A7 sowie an weitere wichtige Verkehrsachsen.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Bruns
Selbstständiger Immobilienberater
Schubertstr. 15 31162 Bad Salzdetfurth
E-Mail: 
Telefon: 05181 806213

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 192,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41010104-1038025

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d188cab2-e0fe-4e0d-b25c-0a408f817716
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