3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Wuppertal, Bergisches Plateau, Oberbarmen

150.000 €

1.718 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien. Viel Potenzial für modernes Wohnen und Gestaltung. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Mit insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Umfeld. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC, was insbesondere im Alltag oder bei Besuch einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wohnung bietet insgesamt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962, das regelmäßig instand gehalten wurde. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Grünanlage, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2025 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,61 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, einer etablierten Nachbarschaft sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die Wuppertaler Schwebebahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Straßenverbindungen, wodurch auch umliegende Städte des Bergischen Landes sowie das Ruhrgebiet bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an das städtische Leben. # Sonstiges Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Pyka Selbstständiger Immobilienberater Kampstraße 35-37 44137 Dortmund E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 61897129 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42550102-124050Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller