Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 246 m²

Herborn

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

250.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Geschichte - und Raum für Zukunft Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Geschichte. Dieses vereint beides auf besondere Weise. Aus einem liebevoll sanierten Wohnhaus und dem in solider Massivbauweise neu errichteten Anbau an Stelle der ehemaliaen Scheune entstand ein außergewohnliches Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Eraänzt wird er durch eine offene Küche mit Essbereich. mehrere flexibel nutzbare Zimmer. zwei moderne Bäder - darunter ein stilvolles Bad mit Whirlpool - sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und Teilkeller. Die teilweise überdachte Terrasse mit massiv gebauten Holzkonstruktion lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist die dreigeschossige Scheune mit großem Ausbaupotenzial. Ob zusätzlicher Wohnraum, Werkstatt, Garage oder Lagerfläche - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Teile befinden sich noch im Rohbau und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Das mit Naturschiefer gedeckte Dach, die hochwertige Aufdachdämmung, die Außendämmung sowie das begrünte Flachdach unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt außerdem über eine Solaranlage. Der Verbrauchsausweis weist derzeit die Energieeffizienzklasse G aus, die im Wesentlichen auf die vorhandene, regelmäßig gewartete Gasheizung zurückzuführen ist. Nach Einschätzung eines Energieberaters lässt sich die Energieeffizienz durch den Einbau einer Wärmepumpe deutlich verbessern. Lage Die Immobilie befindet sich im Herborner Stadttei Seelbach und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die historische Herborner Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Kindergärten. Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A45 bestehen qute Verbindungen nach Wetzlar, Gießen, Siegen und in das Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig beginnt das Lahn-Dill-Bergland praktisch vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde sowie Wander- und Radbegeisterte Grundstück & Gartenparadies Das Grundstück am Haus ist angenehm kompakt und dadurch pflegeleicht - ein Vorteil für alle, die Wohnen statt Gartenarbeit genießen möchten. So verbindet diese Immobilie die Vorteile eines pflegeleichten Wohngrundstücks. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie.Es ist ein Zuhause mit Charakter. das Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Ideen bietet. Vielleicht schreiben Sie hier schon bald Ihr eigenes Kapitel.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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