# GRANDE RUSTICO RINNOVATO DI 10 LOCALI IN VAL DI BLENIO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 CHF
- **Location:** Campo (Blenio), TI, CH
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-10-03T09:05:53.974Z
- **Last updated:** 2026-10-07T06:41:04.989Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Nella suggestiva Valle di Blenio, immersa nel verde lussureggiante della natura, nel nucleo di Blenio, proponiamo la vendita di un grazioso rustico-chalet ristrutturato completamente negli anni 80-90 e tutt'ora in buone condizioni generali di manutenzione.
E' bene segnalare infatti che l'immobile é stato completamente ristrutturato, tetto, intonaci, legni, finestre doppi vetri, impianto elettrico.

Per la sua posizione e tipologia, nonché ricerche di mercato effettuate, la struttura ben si presta ad attività di B&B, nel corso di tutto l'anno, con un reddito interessante.

L'immobile é caratterizzato da due stili architettonici esterni diversi, uno in stile rustico in legno, il secondo é tradizionale in muratura.

La superficie si sviluppa in circa 170 mq lordi, con un PIANO CANTINA molto ampio di 60 mq, adatto per deposito sci e materiali vari, nonché cantina vini, lavanderia e quant'altro possa servire.

Al PIANO TERRA si trova una cucina aperta su sala pranzo e soggiorno con camino, oltre a wc doccia e wc bagno e due camerette. Da questo piano si può accedere da due entrate separate.

Al 1° PIANO vi sono 4 camere ed un piccolo studio.
Completa la parte abitabile un ulteriore PIANO MANSARDATO con camera ed un salottino.

A circa 100 metri dal rustico, é dislocato un comodo ed ampio parcheggio pubblico. E' permesso comunque effettuare operazioni di carico/scarico direttamente davanti la casa.

Da Blenio si raggiunge in 5 minuti d'auto il paese di Olivone, dove ci sono negozi di alimentari, bar/ristoranti ed altri negozi vari, tra cui anche il noleggio di sci o mountain bike, essendo il paese ben frequentato tutto l'anno da turisti. Infatti a circa 10-15 minuti si raggiunge la stazione sciistica per sci di fondo a Campra e per il passo del Lucomagno ci vogliono altri 10 minuti d'auto. L'accesso autostradale per Bellinzona é situato a Biasca, a circa 20 minuti da Olivone e tutta la tratta é servita dagli Autopostali.

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GV/16979

## Source and attribution

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