Haus – Neustadt an der Weinstraße, Mußbach

Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 379 m²

Neustadt an der Weinstraße, Mußbach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

551.620 €

4.079 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Stadtvilla 10.2 von OKAL verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Auf zwei Etagen bietet das Einfamilienhaus eine Nettogrundfläche von 135,23 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnfläche verteilt sich auf 68,77 m² im Erdgeschoss und 66,46 m² im Obergeschoss. Die zweigeschossige Architektur wird durch ein 22° Walmdach geprägt und verleiht der Stadtvilla einen modernen und zugleich repräsentativen Charakter. Mit ihrer kompakten, gut geplanten Grundfläche eignet sich die Stadtvilla 10.2 für Menschen, die Wert auf modernes Design, komfortables Wohnen und eine flexible Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses legen. Die Stadtvilla 10.2 ist bei OKAL zudem als Aktionshaus mit KFN-Förderung aufgeführt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Erker im Obergeschoss, der mit zwei großen Fenstern einen besonderen Lieblingsplatz schafft. Durch die Kombination aus Walmdach, Erker und großzügiger Raumaufteilung erhält die Stadtvilla ihren charakteristischen und repräsentativen Auftritt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 77,75 m² im Erdgeschoss und 77,08 m² im Obergeschoss. Das Haus wird mit einem 28° Walmdach ausgeführt. # Ausstattung Bei OKAL erhalten Sie weit mehr als nur ein Haus. Zahlreiche Leistungen sind bereits Bestandteil des umfangreichen Leistungspakets und sorgen für hohe Planungs- und Kostensicherheit. Zu den Highlights gehören unter anderem: * außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich * Smart-Home-Vorbereitung für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit * elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig * integrierte Frischluftwärmetechnik von PROXON * massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand * Architektenplanung inklusive * Bodengutachten und Vermessung * komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke * Baustelleneinrichtung inklusive * 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung * umfassendes Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungen und Baufertigstellungsbürgschaft * zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum * individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung * OKAL KundenApp mit digitaler Bauakte und Zugriff auf die relevanten Bauinformationen * zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe * Bauendreinigung vor Hausübergabe bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" * Je nach Ausbaustufe unterschiedliche Ausführungsumfänge; OKAL bietet unter anderem die Varianten "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig" an. - Grundstücksfläche: ca. 379 m² # Lagebeschreibung Die Projektierung ist für ein Grundstück in Neustadt an der Weinstraße vorgesehen. Neustadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Pfalz und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Infrastruktur und der besonderen Lage zwischen Weinbergen, Pfälzerwald und Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote sind in Neustadt vorhanden. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Landau und Kaiserslautern. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, Natur und der bekannten Weinregion macht Neustadt sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte zu einem interessanten Lebensmittelpunkt. Aus Diskretionsgründen wird die genaue Anschrift des projektierten Grundstücks nicht öffentlich bekannt gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. # Sonstiges Bitte beachten Sie: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Haus- und Grundstücksprojektierung. Die dargestellte Bebauung stellt einen möglichen Planungsvorschlag dar. Die endgültige Realisierbarkeit ist insbesondere von den Grundstücksgegebenheiten, dem geltenden Baurecht, der Genehmigungsfähigkeit sowie der abschließenden technischen Planung abhängig. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen, Ausstattungsvarianten oder individuelle Planungsoptionen zeigen, die nicht Bestandteil des angegebenen Leistungsumfangs bzw. Preises sein müssen. Haus und Grundstück sind hinsichtlich Erwerb und Vertragsgestaltung gesondert zu betrachten. Sie möchten anders planen? Auch das ist möglich. Gemeinsam können alternative OKAL-Hauskonzepte, Grundrissänderungen und individuelle Anforderungen geprüft werden. Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese OKAL Projektierung: Julian Glaser OKAL Haus - Beratung & Projektierung Gerne begleitet Herr Glaser Sie vom ersten persönlichen Beratungsgespräch über die individuelle Hausplanung bis hin zu den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: 23174

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