Idyllisches Grundstück in ruhiger Wohnlage – Natur direkt vor der Tür! Mit Altbestand.

Grundstück zum Kauf, 1006 m²

Bad Driburg

25.000 €

25 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Idyllisches Grundstück in ruhiger Wohnlage – Raum für neue Wohnideen Das rund 1.006 m² große Grundstück in der Straße befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage im Bad Driburger Ortsteil Erpentrup. Der Bach Emmer und der Waldrand in unmittelbarer Nachbarschaft verleihen dem Umfeld einen besonderen, naturnahen Charakter. Die großzügige Fläche bietet einen reizvollen Rahmen für ein individuelles Zuhause mit Garten und Platz zum Entspannen. Das Grundstück ist derzeit mit einem vermutlich in den 1970er-Jahren errichteten, unterkellerten Wohnhaus in Holzständerbauweise mit einer Außenfassade aus Klinker bebaut. Eine später errichtete Doppelgarage ergänzt die vorhandene Bebauung. Das Wohnhaus ist nach einem Brandschaden derzeit nicht zu Wohnzwecken nutzbar und wurde bei der Kaufpreisfindung wertmäßig nicht berücksichtigt. Im Mittelpunkt des Angebots stehen das Grundstück und dessen künftige Nutzung nach Rückbau des Wohnhauses. Die Nachbarschaft ist durch eingeschossige Wohnhäuser mit Satteldächern geprägt. Diese Bebauung bietet eine Orientierung für einen möglichen Neubau. Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Erbengemeinschaft hat bei der Festlegung des Kaufpreises einen pauschalen Abschlag für den Abriss und die Entsorgung berücksichtigt. Dieser ist unabhängig von den tatsächlich entstehenden Kosten und stellt keine Zusicherung ihrer vollständigen Deckung dar. Der Rückbau ist vom Käufer zu veranlassen und auf eigene Kosten durchzuführen. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 30€/m2. # Ausstattung Rund 1.006 m² großes, erschlossenes Grundstück Ruhige, gepflegte Wohnlage Bach Emmer und Waldrand in unmittelbarer Nachbarschaft Unterkellertes Wohnhaus in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade, vermutlich aus den 1970er-Jahren Später errichtete Doppelgarage Das bestehende Wohnhaus ist nach einem Brandschaden derzeit nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Der Schwerpunkt des Angebots liegt auf dem Grundstück und seiner künftigen Nutzung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,97% inkl. 19% USt. # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Bad Driburger Ortsteil Erpentrup. Die Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit eingeschossigen Wohnhäusern und einer unmittelbaren Nähe zur Natur aus. Der Bach Emmer und der benachbarte Waldrand prägen das idyllische Umfeld. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier bietet sich ein angenehmer Rahmen für alle, die Ruhe schätzen und naturnah wohnen möchten. Die Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Nachbarschaft und der Nähe zu Bach und Wald macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu entwickeln. # Sonstiges Hinweise zu den Objektangaben Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferseite sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die Grundstücksfläche wurde den vorliegenden Unterlagen entnommen und nicht durch eine eigene Vermessung überprüft. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags. Angaben zu einer möglichen Neubebauung nach §34BauGB dienen der Orientierung. Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Dieses Exposé dient der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Käuferprovision Bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrags aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung beträgt die vom Käufer gemäß Maklervertrag zu zahlende Provision 2,97 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer. Der Makler kann für Verkäufer und Käufer entgeltlich tätig werden. Weitere Informationen und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 26-VA-549

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