Wohnung – Leinfelden-Echterdingen, Unteraichen

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Leinfelden-Echterdingen, Unteraichen

3 Schlafzimmer

360.000 €

3.871 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. • Balkon • Großzügige Diele als Essbereich • Stellplatz • Garage • Aufzug Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Sie vereint komfortables Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus mit Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für Senioren. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der links neben der Eingangstür ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gegenüber befindet sich das kompakte, innenliegende WC mit Waschtisch und Toilette. Entlang des Flures erreichen Sie auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, dass sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten lässt. Am Ende des Flures öffnet sich die großzügig gestaltete, offene Essdiele, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzbank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dank der durchdachten Gestaltung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und zusätzlicher, dezent integrierter Stauraum geschaffen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten. Über den angrenzenden Flurbereich gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Hier erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer, dass genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine dekorative Holzkonstruktion gliedert den Raum optisch in zwei Bereiche und eröffnet dadurch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Wohnbereich lässt sich der zweite Teil beispielsweise als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten. Der direkte Balkonzugang ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Dank der Überdachung lässt er sich über weite Teile des Jahres hinweg nutzen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit gemütlichen Outdoor-Möbeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.870,97 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Leinfelden ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen mit insgesamt über 41.000 (2025) Einwohnern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage. Hier wohnen Sie ruhig und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, sowie zur S- und U-Bahn, mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und HBF. In die entgegengesetzte Richtung fahren Sie über Echterdingen, Flughafen/ Messe, bis nach Filderstadt-Bernhausen. Bis 2027 soll die Strecke um die Haltestellen Sielmingen und Neuhausen erweitert werden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A8 Karlsruhe-München und die Bundesstraße B27 Stuttgart-Tübingen. Leinfelden-Echterdingen punktet neben seinem vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung, auch mit einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.08.2019 - Gültig bis: 2029-08-25 Baujahr Wärmeerzeuger 1992 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40-13715

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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360.000 €