Haus – Sankt Goar, Biebernheim
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Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 530 m²

Sankt Goar, Biebernheim

4 Schlafzimmer

525.736 €

3.782 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Bien-Zenker Haus vereint moderne Architektur mit höchster Individualität und Funktionalität auf 139 Quadratmetern Wohnfläche. Mit fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige, durchdachte Raumkonzepte legen. Die intelligente Aufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Bereichen, sodass jeder Bewohner Privatsphäre und zugleich Nähe genießen kann. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Schlaf- und Wohnräumen, was den Alltag erleichtert und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der zusätzliche Keller erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Haustechnik, Hobbybereiche oder einen individuellen Arbeitsbereich.Das modulare Hauskonzept lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen, von modern über mediterran bis klassisch, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Komfort und Lebensqualität stehen bei diesem Haus im Mittelpunkt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und eine angenehme Raumwirkung. Eine Terrasse oder Balkon können je nach Wunsch integriert werden und erweitern den Wohnraum nach außen - perfekt für erholsame Momente im Freien oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Grundstück mit 530 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeit, was das Wohnen hier besonders lebenswert macht. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So ziehen Sie ein, sobald alles perfekt fertiggestellt ist, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Diese Komfortlösung spart Ihnen wertvolle Zeit, Nerven und Planung, sodass Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause voll und ganz genießen können. Die innovative Energiespar-Technologie sorgt zusätzlich für nachhaltige Effizienz und reduziert die Betriebskosten langfristig. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Die Marke überzeugt durch individuelle Beratung, hochwertige Materialien und zukunftsweisende Standards. Bei Bien-Zenker wird aus einem Haus ein echtes Zuhause - ein Ort, an dem Sie ankommen, leben und Ihre Träume verwirklichen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept dieses Bien-Zenker Hauses bietet Ihnen mit fünf Zimmern auf zwei Etagen eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 139 Quadratmetern ist großzügig gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind so angeordnet, dass Sie und Ihre Familie sich jederzeit zurückziehen können, während die offenen Wohnbereiche einladend und kommunikativ sind. Die lichtdurchfluteten Räume tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Individuell gestaltbare Terrassen oder Balkone erweitern Ihren Lebensraum ins Freie und bieten einen wunderbaren Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das großzügige Grundstück mit 530 Quadratmetern eröffnet Ihnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Freizeitgestaltung im eigenen Grün. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den gesamten Bauprozess für Sie - vom Fundament bis zum Innenausbau. Diese Komplettlösung ermöglicht Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Einzug, da alle Arbeiten professionell koordiniert und umgesetzt werden. Sie müssen sich nicht um handwerkliche Details kümmern und können sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen höchste Sicherheit und Komfort während des gesamten Bauvorhabens. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Die historische Stadt St. Goar liegt malerisch am Rhein im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellem Flair und guter Infrastruktur. Die beeindruckende Rheinlandschaft mit der Nähe zur Loreley, zahlreichen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Eine gute medizinische Grundversorgung mit Arzt- und Zahnarztpraxis ist ebenfalls gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen stehen in der Stadt zur Verfügung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und umfassendere medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Oberwesel, Boppard und Koblenz gut erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die gute Anbindung an die B9 und die A61 sind regionale Zentren wie Koblenz, Bingen und Mainz bequem erreichbar. Fazit: St. Goar bietet attraktives Wohnen in einer einzigartigen Rheinlage mit guter Infrastruktur, lebendiger Gemeinschaft und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Leben mit guter Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-56329EVO139SDKELSFKW38

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