# Einfamilienhaus mit Gewerbefläche Halle im Zay, 76437 Rastatt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,150 EUR
- **Location:** Rastatt, Rastatt, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Published:** 2026-11-06T18:31:31.906Z
- **Last updated:** 2026-11-06T18:31:31.906Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 190m² Wfl. + 50m² Halle + PKW Garage + Zwischengebäude (Schuppen) auf 800m² Grundstück

!!! Nur Gewerbemietvertrag !!!

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche - Halle in Rastatt Zay
Großzügiges Einfamilienhaus (ca. 190 m²), mit separaten beheizte Werkstatt bzw. Bürofläche mit ca. 50m² und eigenem Zugang, einem großen überdachten Innenhof ca.30 m² und einer überlangen, abgeschlossene Einzelgarage.
Desweiteren hat das Haus mit 802 m² Grund einem tollen eingewachsenen großen Garten.
Das Haus ist auch ideal zur Unterbringung eigener Arbeitskräfte geeignet, wie es auch u.a. verwendet wurde.

Grundaufteilung des Hauses:
Außenbereich:
Großer überdachter Innenhof, Büro/Gewerbefläche mit eigenem Zugang, Anbau mit 2 Räumen, Gartenhaus, Pavillon im Garten,
Erdgeschoss:
2 große Wohnzimmer (Ausgang zur Terrasse), Esszimmer,
große Küche (Einbauküche vorhanden), Gäste WC, große Diele und Abstellraum (auch als Büro nutzbar) mit direktem Ausgang in den Hofbereich.
Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer, Großes Bürozimmer mit Aufgang zur Galerie, Bad (ca. 15m²) mit Wanne und Dusche und Flur.
Dachgeschoss:
Große Galerie, 2 Zimmer und Vorraum.
Kellergeschoss:
5 Kellerräume, Hobbyraum mit Bar, Waschküche mit Heizung.

Die großen Räume können nach Bedarf beliebig aufgeteilt oder umgebaut werden, um somit mehr Schlafräume zu erhalten.
Im Außenbereich zum Garten befindet sich die ca. 20m² große Terrasse, welche in
der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
Der Hofbereich ist großzügig überdacht und kann als zusätzliche Garage oder Stell-/Lagerfläche genutzt werden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Holzofen / Kaminanschluß zur zusätzliche Wärmequelle vorhanden.

Verfügbar ab:
Ende November.
Aktuell in Vorbereitung / Leerungsphase !)

Bitte haben Sie bezüglich der Besichtigungstermine ein wenig Geduld – wir stimmen diese individuell ab, sobald die Räumungsphase fortgeschritten ist.

Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Wohngebiet Zay, in der Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Arzte und Restaurants.
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen. Der größte Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW Werk in Rastatt.

​Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Ihres Gewerbes bzw. Nutzungsabsicht. Danke.

## Source and attribution

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