Haus zur Miete, 131 m², Grundstück 393 m²
Dortmund, Brackeler Feld, Brackel
2.500 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
Modernisierte Doppelhaushälfte in Dortmund-Brackel
Stilvoll wohnen nach Kernsanierung – Erstbezug nach Modernisierung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dortmund präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1971 errichtete Haus wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und verbindet heute den soliden Charakter einer klassischen Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einen praktischen Kellerbereich. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Die umfangreiche Kernsanierung sorgt für ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Eckdaten der Immobilie
* Objektart: Doppelhaushälfte
* Baujahr: 1971
* Kernsanierung: 2026
* Adresse: Kaldehofweg 43, 44309 Dortmund
* Bauweise: Massivbauweise
* Dachform: Flachdach
* Wohnfläche: ca. 130 m²
* Zimmer: 6
* Bäder: 2
* Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
* Innen- und Außenkamin (Wohnzimmer und Terrasse)
* Terrasse neu verlegt
* Heizung: Gaszentralheizung
* Außenbereiche: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss
* Garage: vorhanden
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss
Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere helle Zimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Dortmunder Stadtgebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
* Schulen und Kindergärten in der Nähe
* gute Anbindung an die B236 und A2
* schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt
* ruhige Wohnstraße
* familienfreundliches Umfeld
Fazit
Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen mit viel Platz, hochwertiger Substanz und attraktiven Außenbereichen. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in guter Lage von Dortmund suchen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.
Die Provision für die Vermittlung beträgt 2.000,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Benötigte Unterlagen:
• Schufaauskunft
• Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben
• Privathaftpflichtversicherungsnachweis
• Kautionsbürgschaft möglich
• EinkommensnachMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße393 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1971
Kaution6.250 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeDortmund
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