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Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 2200 m²

Lollar

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

650.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen mit XXL-Grundstück und Werkstatt/Garage in ruhiger Bestlage von Lollar. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1963 (erweitert durch einen Anbau 1979) befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage „Kirschgarten 1“ in Lollar. Mit einer gigantischen Grundstücksfläche von 2.200 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Handwerker, Freiberufler oder Gartenliebhaber. Das Haus besticht durch seine Flexibilität: Die obere Etage wurde im Jahr 2015 vollständig ausgebaut und ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch nach dem Verkauf komplett geräumt übergeben. Die untere Etage verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Ein absolutes Highlight für Bastler oder Gewerbetreibende ist das Nebengebäude: Eine riesige LKW-Garage, die sich perfekt als Lagerraum oder Kfz-Werkstatt nutzen lässt, sowie eine direkt angrenzende kleinere Garage. Das Haus bietet eine solide Substanz, benötigt jedoch handwerkliches Geschick. Aufgrund anstehender Sanierungsmaßnahmen (insbesondere Elektrik und Wasserleitungen) weist das Haus aktuell einen niedrigen Energieausweis auf – ideal für alle, die Ihre eigenen Vorstellungen und modernen energetischen Standards verwirklichen wollen. Die Highlights im ÜberblickRiesiges Grundstück: 2.200 m² im ruhigen, hinteren Bereich – ein Paradies für Kinder und Gartenfreunde. Flexibles Raumkonzept: Hauptwohnung oben (2015 ausgebaut) plus separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss.Außenbereich zum Entspannen: Großer Balkon oben mit direktem Blick nach hinten in den grünen Garten sowie eine Terrasse im Bereich der Einliegerwohnung. Viel Platz im Untergeschoss: Ein großer, geräumiger Keller bietet maximalen Stauraum.Traum für Handwerker (XXL-Garagen): Eine riesige Garage (auch für LKW geeignet, ideal als Lager oder Kfz-Werkstatt) sowie eine zweite, kleinere Garage direkt daneben. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer absoluten Top-Lage von Lollar (Kirschgarten 1). Das Haus liegt ruhig im hinteren Grundstücksbereich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort ansässig und von hier aus bequem fußläufig zu erreichen. Lollar bietet zudem eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte (Gießen/Marburg) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Zustand & PotenzialBaujahr: 1963 (Anbau 1979)Modernisierung: Dachgeschoss/obere Etage 2015 komplett ausgebaut.Handlungsbedarf: Elektrik und Wasserleitungen müssen erneuert werden. Der Energieausweis ist entsprechend niedrig, was Ihnen jedoch die Chance bietet, staatliche Förderungen für eine energetische Sanierung zu nutzen. Preisgestaltung & Verhandlungsbasis Uns ist bewusst, dass die anstehenden Sanierungsarbeiten an der Elektrik, den Wasserleitungen und dem ehemaligen Geschäftshaus Investitionen erfordern. Aus diesem Grund verstehen wir den angegebenen Kaufpreis als faire Verhandlungsbasis. Wir sind absolut gesprächsbereit und kommen Ihnen im preislichen Rahmen gerne so weit entgegen, dass es für beide Seiten zu einem harmonischen und rundum stimmigen Abschluss führt. Wichtige Hinweise : Der Verkauf erfolgt ohne Makler.Besichtigung nur nach Voranmeldung: Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungstermine mit anderen Interessenten zusammengelegt werden. Zusätzliches Potenzial durch Nebengebäude (ehemalige Geschäfträume) Unter bestimmten behördlichen und baulichen Voraussetzungen lassen sich diese Räume flexibel umgestalten. Sie können hier entweder zusätzliche, wertvolle Wohnfläche schaffen (z. B. für Familienmitglieder oder zur Vermietung) oder die Flächen als großzügige Werkstatt bzw. Atelier für handwerkliche und kreative Projekte nutzen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

650.000 €