2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Philipp-Rosenthal-Straße 20, 4. OG rechts, 04103, Leipzig

520 €/mo

10 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

52.33 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 18.05.2021 - gültig bis: 17.05.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,7 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung --------------- Bei dem Objekt handelt es sich um eines von 3 Hauseingängen einer Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen (2- und 3-Zimmer-Wohnungen), wobei jede Wohnung über einen Balkon / Loggia verfügt, der Garten/Hof ist freundlich bepflanzt und begrünt. # Ausstattung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, ausgestattet wie folgt: + Eingangsbereich/Flur + 1 Wohnraum straßenseitig + 1 Wohnraum rückseitig + separate Küche, ohne EBK + Tageslichtbad mit Wanne + Balkon (Ausrichtung SÜD, SÜDWEST) + Balkonzugang von Küche + WM-Anschluss in der Küche + Laminat- bzw. Fliesenböden + Abstellraum im Kellergeschoss + Fahrradabstellraum + begrünte Außenanlagen zur Allgemeinnutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 07/2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.560,00 Euro - Nutzfläche: ca. 52,33 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Philipp-Rosenthal-Straße, unweit des Stadtzentrums, welches in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe, teilweise auch direkt gegenüber sind die Unikliniken der Stadt Leipzig, der Botanische Garten und der Friedenspark (eines der zahlreichen Naherholungsgebiete der Stadt). Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Bayerische Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung, Straßenbahn- und Busanbindung fast direkt vor der Tür - Sie kommen von hier auf kurzen Wegen zu Ihrem Ziel. Lage der Wohnung im Objekt: Haus 20 - 4. OG rechts # Sonstiges Die Bilder zeigen eine grundrissgleiche und vom Sanierungsstand her vergleichbare Wohnung im Gebäude. Wir bitten zu beachten, dass Hundehaltung eigentümerseits nicht erwünscht ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis. * * * * * Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch gleich mit konkreten Terminwünschen für eine Besichtigung, welche wir kurzfristig realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 124.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.05.2021 - Gültig bis: 05-2031 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: #879Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon