KAUF
Grundstück, 266 m²
München, Neuaubing, Freiham
780.000 €
2.932 €/m²
Grundstück zum Kauf, 315 m²
München, Westkreuz, Aubing
595.000 €
1.889 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Baugrundstück in bester Lage – Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf ein Grundstück mit einer Breite von ca. 18,0 Metern und einer Tiefe von ca. 17,5 Metern (Gesamtfläche ca. 315m²). Das Areal eignet sich ideal für eine Aufteilung in zwei separate Grundstücke mit jeweils ca. 315 m² Fläche. Durch die optimale Raumaufteilung bietet das Areal sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ein enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Folgende Optionen sind möglich:
Grundstück - hinten
Ca.315 m² 595 000,- €
Grundstück - vorne
Ca. 315 m² 595 000,- €
Bebauungsmöglichkeiten & Rechtliches:
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). In der Nachbarschaft ist eine wohnwirtschaftliche Bebauung prägend. ( Ein-/Doppel-/Reihen- und Mehrfamilienhäuser) .
Bauweise in der Nachbarschaft:
Vollunterkellerung, zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss
Ein offizieller Bauvorbescheid wurde vom Eigentümer noch nicht eingeholt. Die finale Abstimmung und Beantragung des konkreten Wunschprojekts obliegt dem Käufer.
Ein starkes Planungsbeispiel (siehe Anlage):
Um Ihnen das enorme Potenzial dieses Grundstücks zu verdeutlichen, haben wir eine unverbindliche Bebauungsvariante visualisiert. Der beigefügte Plan zeigt beispielhaft, wie ideal sich das Grundstück für die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften (DHH 1 und DHH 2) inklusive Garagen, Terrassen und eigenen Gartenanteilen eignen würde. Mit einer Hausbreite von ca. 8,5 Metern und einer Tiefe von 10m lässt sich hier eine exzellente Flächenausnutzung realisieren.
Eckdaten auf einen Blick:
• Grundstücksfläche: 315 m
• Grundstücksbreite: ca. 18,0 m
• Grundstückstiefe: ca. 17,5 m
• Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB (Innenbereich)
• Erschließung: Voll erschlossen / Straßenseite (Gehweg vorhanden)
• Verfügbarkeit: Nach Absprache
Lagebeschreibung – Top-Standort in München-Aubing (81243):
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohngegend im beliebten Münchner Westen (Aubing / 81243). Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante, aufgelockerte Bebauung aus und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
• Hervorragende Anbindung:
Die S-Bahn-Stationen (S4/S20) sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und garantieren eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A99 und A8.
• Perfekte Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Hoher Freizeitwert:
Die Nähe zum Fünfseenland und die umliegenden Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Besichtigung & Kontakt
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Weitere Objektfotos, Grundrisse sowie detaillierte Unterlagen befinden sich derzeit in der Bearbeitung und werden in Kürze ergänzt. Kontaktieren Sie uns gerne vorab, um sich bereits jetzt für den Erhalt der vollständigen Informationen vorzumerken.Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche315 m²
Preis pro m²1.889 €/m²
ProvisionNein
GemeindeMünchen
