Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 903 m²
Heidenheim an der Brenz
750.000 €
4.545 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Familienfreundliches Haus in schöner, naturnaher Lage mit vielen Möglichkeiten.
Dieses geräumige und vielseitige Einfamilienhaus wurde 1981 von einem Architekten geplant und in den darauffolgenden Jahren hochwertig und massiv erbaut. Vieles befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und versprüht den Charme des Baujahres. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon, das Esszimmer auch mit Ausgang auf den Balkon, die Küche mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Gartengeschoss stehen weitere ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Küche eignet. Durch den separaten Eingang besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen.
Hier unten liegen auch noch der Heizraum, ein Kellerraum, ein Büro und ein Hobbyraum.
Da das Dachgeschoss bislang nicht ausgebaut wurde, bietet sich hier zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche.
Die Doppelgarage und der schöne Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
- Gaszentralheizung, 2006
- überall Fußbodenheizung
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, im Wohnbereich elektrisch
- Einbauschränke
- Balkon, überdachte Terrasse, Garten
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Doppelgarage und Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 903 m²
# Lagebeschreibung
Direkt an unverbaubarer Heide (Wasserschutzgebiet) am Ende einer Sackgasse im Osten von Heidenheim gelegen. Die Lage ist dadurch besonders ruhig, sonnig und kinderfreundlich.
Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, alles befindet sich in der Nähe.
# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 204,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 24.08.2026
- Gültig bis: 23.08.2036 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4608 (1/4608)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße903 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1984
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.082 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 150.000 €
150.000 €600.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung924.457 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026