# Wohnen mit Garten, Garage und Freistellplatz in Feldrandlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Groß Rosenburg, Groß Rosenburg, Groß Rosenburg, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:17:23.028Z
- **Last updated:** 2026-11-05T05:55:15.504Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072890

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Groß Rosenburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Das ursprünglich 1974 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten jüngste Modernisierungen.

Rund 130 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sindsind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Jalousien umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca.es, 1.056m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum und einen Hobbyraum. Zudem sind eine Garage und ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

# Ausstattung
+ Entspanntes Wohnumfeld fernab städtischer Hektik.
+ Die Nähe zur Saale schafft eine naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2013
+ Rund 130 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
+Vollunterkellert mit Partyraum, Garage und Stellplaz

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 1.223,07 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1056 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Lage und gewachsene familienfreundschliche Nachbarschaft
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Ort, Grundschule in Barby
Nahversorgung: Supermarkt, Ärzte und Apotheke im Umfeld
Anbindung: Die Anbindung über Buslinien sorgt für Mobilität im Alltag

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 154.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2013
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: faf6c73e71

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1194afe-f3fe-4ddc-945f-038529cc5085
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