2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Porz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 13

146.400 €

2.288 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Etagenwohnung im 13. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet auf 64 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der praktische und funktionale Grundriss bietet im grossen Wohn-/Esszimmer durch seine komplette Fensterfront viel Licht und eine tolle Aussicht in die Natur. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Morgensonne. Die Küche ist eine klassische Arbeitsküche. Dank der Barrierefreiheit und Rollstuhlgerechtigkeit sowie 2 vorhandenen Aufzüge die bis in den Keller fahren, ist die Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen geeignet. Aktuell ist die Wohnung seit 02/2021 vermietet. Ein Abstellraum sowie Kellerraum runden das Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 585,00 EUR, zzgl. Nebenkosten 240,00 EUR, Gesamtmiete 825,00 EUR. Die Kaltmiete p.a. beträgt 7.020,00 EUR. # Ausstattung - barrierefrei - große Loggia mit Weitblick und Morgensonne - doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - zwei Aufzüge im Haus - Öl-Zentralheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufszeile mit Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt sowie in der direkten Verlängerung eine Post, diverse Ärzte und eine Apotheke. Nur wenig weiter finden Sie z.B. einen Aldi und Rewe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz ebenso für Sie erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Dazu gehört Selbstverständlich auch der Bahnhof Porz, mit Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn bzw. Porz Markt mit Anbindung an die Straßenbahnlinie 7. Bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 83.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 83.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 29.05.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5121

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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