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Haus zum Kauf, 89 m², Grundstück 1283 m²

Selb

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.857 €

3.931 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Emil ist ein hochwertiges Tiny-Haus in Bungalowbauweise und richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen ohne Kompromisse genießen möchten. Die ebenerdige Bauweise sorgt für kurze Wege, hohen Wohnkomfort und eine flexible Nutzung in jeder Lebensphase. Ob als Eigenheim, Alterswohnsitz oder nachhaltiges Familiendomizil, Emil verbindet großzügiges Wohnen mit einem Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und gemeinsame Zeit im Mittelpunkt steht. # Ausstattung Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 35,95 m² bildet das Herzstück von Emil und schafft den perfekten Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Das zusätzliche Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich Ihren Lebensumständen flexibel an. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Technikraum sowie eine Speisekammer, die den Alltag spürbar erleichtert. Die großzügige Holzterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, besondere Momente gemeinsam zu genießen. Emil wird schlüsselfertig erstellt und erfüllt den KfW-40-Effizienzhausstandard. Die diffusionsoffene Wandkonstruktion unterstützt ein angenehmes Raumklima und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Zur Ausstattung gehören eine moderne Luft-/Luft-Wärmepumpe, eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Während der gesamten Bauphase begleitet ein unabhängiger Baugutachter Ihr Bauvorhaben und sorgt für zusätzliche Qualitätssicherheit. Ergänzt wird das Qualitätsversprechen durch 50 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion, damit Sie ein Zuhause erhalten, das Sie viele Jahre zuverlässig begleitet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1283 m² # Lagebeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 1.283 m² großes, ebenes Baugrundstück, das gemäß den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans bebaubar ist. Durch seine Größe und die ebene Beschaffenheit bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauvorhabens. Das Grundstück ist derzeit nicht vollständig erschlossen. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich jedoch in der angrenzenden Straße und können im Rahmen der Erschließung hergestellt werden. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet das Grundstück eine solide Grundlage für die Errichtung eines Wohnhauses in einem gut angebundenen Umfeld. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauinteressenten, die ihre Wohnimmobilie nach individuellen Vorstellungen planen und errichten möchten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans. Interessenten wird empfohlen, die zulässigen Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen einer individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. # Sonstiges Jedes Fichtelgebirgs-Tiny wird individuell auf die Wünsche und Anforderungen seiner Bauherren abgestimmt. Von der ersten Planung über die Bemusterung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie persönlich und transparent. Dabei stehen Qualität, Zuverlässigkeit und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit stets im Mittelpunkt. Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive der schlüsselfertigen Emil gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Ausführung sind im Rahmen der Planung selbstverständlich möglich. Die abgebildeten Visualisierungen dienen der unverbindlichen Darstellung und können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen. Fichtelgebirgshaus – natürlich. einfach. gut. Hinweis: Die Objektdaten wurden teilweise KI-gestützt aufbereitet und entsprechen dem derzeitigen Projektierungsstand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY Anbieter-Objekt-ID: Emil VB 23

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349.857 €