Haus zum Kauf, 334 m², Grundstück 871 m²

Warstein

465.000 €

1.392 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 84 m² und 83 m², im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit identischen Größen. Alle Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem Kellerräume, ein Garten sowie sechs Garagen, die zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage. Der bestehende Vertrag läuft noch für sechs Jahre und erwirtschaftet derzeit monatliche Einnahmen von ca. 500 €. # Ausstattung - Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit ca. 84 m² und 83 m² Je Wohnung: 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Separate Küche Badezimmer - Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit ca. 84 m² und 83 m² Je Wohnung: 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Separate Küche Badezimmer - Ausstattung: Gesamtwohnfläche: ca. 334 m² 6 Garagen Garten Voll unterkellert Gepflegter Zustand - Besonderheiten: Photovoltaikanlage vorhanden Einspeisevertrag läuft noch ca. 6 Jahre Monatliche Einnahmen aus der PV-Anlage: ca. 500 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 1.392,22 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 80,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 871 m² - Vermietbare Fläche: ca. 334 m² # Lagebeschreibung Warstein überzeugt mit seiner idyllischen Lage im Herzen des Sauerlandes und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von sanften Mittelgebirgslandschaften, ausgedehnten Wäldern und malerischen Tälern, die Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen begeistern. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen, hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag für Familien und Singles gleichermaßen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind größere Städte wie Soest, Arnsberg und Paderborn schnell erreichbar und machen Warstein auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, beschaulichen Atmosphäre, die diese Region auszeichnet. Warstein steht zudem für ein aktives Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem starken Zusammenhalt in der Bevölkerung, ein Ort an dem man sich schnell heimisch fühlt.Entfernungen: Flughafen 29 km Fernbahnhof 11,8 km Bus 0,7 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 215.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.05.2026 - Gültig bis: 26.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4124Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche334 m²

Grundstücksgröße871 m²

Etagen2

Schlafzimmer8

Badezimmer4

Zimmer12

Stellplätze1

Baujahr1967

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

465.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.911 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 93.000 €

93.000 €372.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung573.163 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026