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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Lüdenscheid, Othlinghausen
185.000 €
2.313 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Lüdenscheid, Buckesfeld
185.000 €
2.313 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
80 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Oeneking | 80 m² | sofort bezugsfertig | neue Fenster 2025 | EBK inklusive | Privatverkauf
Einziehen, wohlfühlen und langfristig sorgenfrei wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lüdenscheid – Oeneking.
Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren.
Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2024. Im Jahr 2025 wurden zusätzlich das Badezimmer sowie sämtliche Fenster und Balkontüren erneuert. Dank hochwertiger Materialien können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen.
Modernisierung 2024–2025
Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
✔ umfassende Kernsanierung der Wohnung
✔ neues Badezimmer (2025)
✔ Austausch aller Fenster und Balkontüren (2025)
✔ neue hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
✔ neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
✔ neue Decken
✔ sämtliche Wände neu gespachtelt und mit hochwertigen Vliestapeten versehen (mehrfach überstreichbar)
✔ teilweise Erneuerung der Heizungsleitungen
✔ Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer
✔ hochwertige Armaturen
✔ langlebige und hochwertige Baumaterialien
Die Wohnung befindet sich technisch sowie optisch in einem ausgezeichneten Zustand.
Ausstattung
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
hervorragender Grundriss
großzügiges Wohnzimmer
zwei gut geschnittene Schlafzimmer
moderne Einbauküche inklusive
neues Badezimmer
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
neue Fenster und Balkontüren
zwei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum (auch als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum nutzbar)
großer, trockener Keller
Erdgeschoss
Aufzug im Haus
Die Wohnanlage
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Grünanlagen werden regelmäßig gepflegt, das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind sauber und ordentlich. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnatmosphäre mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.
Wohnung und Keller sind trocken und frei von Feuchtigkeit oder Schimmel.
Lage
Oeneking zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Lüdenscheid.
Die ruhige Umgebung mit gepflegten Grünflächen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Baujahr: 1979
Hausgeld: nur 286 € monatlich
Zentralheizung
zentrale Warmwasserversorgung
Bewohnerparkplatz direkt am Haus für ca. 10 € monatlich möglich
Privatverkauf
bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreis
185.000 €
Die Wohnung wird ausschließlich aufgrund unseres Umzugs ins Ausland verkauft. Ein Verkaufsdruck besteht nicht. Wir freuen uns darauf, die Wohnung an neue Eigentümer zu übergeben, die die hochwertige Sanierung, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld genauso zu schätzen wissen wie wir.
Privatverkauf – keine Maklerprovision
✔ Verkauf direkt vom Eigentümer
✔ keine Käuferprovision
✔ Besichtigung nach Vereinbarung
Warum diese Wohnung?
✔ hochwertige Kernsanierung 2024/2025
✔ neue Fenster und Balkontüren (2025)
✔ modernes Badezimmer
✔ hochwertige Einbauküche inklusive
✔ hervorragender Grundriss
✔ Erdgeschoss mit Aufzug im Haus
✔ ruhige und gepflegte Wohnanlage
✔ schöner Blick ins Grüne
✔ zwei große Abstellräume und großer Keller
✔ Hausgeld nur 286 €
✔ Privatverkauf – keine KäuferprovisionMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Lüdenscheid
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
37.000 €148.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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