# Reinkommen und Wohlfühlen: interessante 3-Zimmer-Wohnung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d10aaa0e-9d03-4f0a-965a-2d18123e4889

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 646 EUR
- **Location:** Rüningen, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 62.94 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T12:12:12.197Z
- **Last updated:** 2026-09-02T13:38:28.244Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier erwartet Sie eine sehr schöne und frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß, mit einem Balkon.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert.
Diese Arbeiten beinhalteten / beinhalteten die Verlegung eines Design-Vinyl-Oberbodens, außerdem umfangreiche Malerarbeiten an Wänden und Decken und das Badezimmer.
Auf ca. 62,94 m² finden Sie eine geräumige Küche mit einem hellen Fliesenspiegel.
Außerdem ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit neuen sanitären Anlagen (Badewanne, WC, Waschbecken), moderne, rutschfeste, anthrazitfarbene Bodenfliesen und einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung verfügt über die neueste Elektrik.

Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen. Die Fotos dienen als Musterfotos, die Wohnung wird ohne Dekoration vermietet.

# Ausstattung
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 10.09.26

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Rüningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Südsee sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der schnellen Anbindung an die B248, A39 und A391 sowie die Braunschweiger Innenstadt überzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-11-26
- Baujahr: 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1344380005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d10aaa0e-9d03-4f0a-965a-2d18123e4889
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.