2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Essen-Borbeck

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

99.000 €

1.707 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ca. im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sowie die gut aufgeteilten Räumlichkeiten schaffen eine wohnliche Atmosphäre und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende separate Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die ebenfalls im Angebot enthaltene Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Immobilie mit funktionalem Grundriss, angenehmen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Wohnkomfort in einem gepflegten Wohnumfeld. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Essener Stadtteil Bergeborbeck, das durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie von vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen zudem eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 768241

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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