Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 618 m²
Arnsberg
720.000 €
3.830 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Zuhausefühlen. In einem modernen Neubaugebiet gelegen, vereint es klare Architektur mit exklusiver Ausstattung und innovativer Technik zu einem Wohnkonzept, das Design, Geborgenheit und Zukunftsfähigkeit harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, offenes Entrée, das fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die beeindruckende Raumhöhe mit einem Luftraum und offener Galerie verleiht dem Haus eine besondere architektonische Tiefe. Die offen gestaltete Küche mit Markengeräten von Siemens integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort. Auf ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich fünf durchdacht geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Masterbereich bildet dabei eine exklusive Rückzugsoase: Ein stilvolles Bad En Suite mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer verleihen diesem Bereich privaten Spa-Charakter. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen betonen den hochwertigen Anspruch. Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Technisch ist das Haus konsequent auf Zukunft ausgerichtet: Der Effizienzstandard 45+, eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie die innovative Frischluft-Wärmetechnik – mit integrierter Kühlfunktion für warme Sommertage – sorgen für nachhaltige Energieeffizienz. Das Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Heizung, Rollläden und Raffstoren – intuitiv und zeitgemäß. Ein besonderes Maß an Sicherheit gewährleistet die Alarmanlage mit 24/7-Echtzeitüberwachung, Sensoren an allen Fenstern und Türen sowie Kamerasystem im Erdgeschoss. Ergänzend sorgt ein Rauchdiffusor-System im Ernstfall für sofortige Sichtbeeinträchtigung und erhöht damit den Schutz vor Einbruch zusätzlich. Die ca. 35 m² große Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten öffnet den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende zu genießen. Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtpaket durch eine großzügige Doppelgarage, einem Anbau für Gartengeräte und zwei Stellplätzen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Architektur beeindrucken und vereinbaren Sie heute noch ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Einbauküche, Zentrale Klimaanlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 618 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Herdringen befindet sich südlich der Arnsberger Stadtteile Neheim und Hüsten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A46 sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar; die Dortmunder Innenstadt ist beispielsweise in rund 40 bis 45 Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr stellt zudem die Verbindung in die Arnsberger Kernstadt sowie in die benachbarten Ortsteile sicher. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Mischwäldern und einer offenen Kulturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten attraktive Ausblicke auf die typische Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands. Diese naturnahe Umgebung schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Das Ortsbild wird durch eine gewachsene, dörfliche Struktur mit überwiegender Wohnbebauung geprägt. Ergänzt wird diese durch lokale Versorgungsangebote, eine gute soziale Infrastruktur sowie ein nahegelegenes Gewerbegebiet mit Arbeitsplätzen in der Region. Als kultureller und architektonischer Mittelpunkt gilt das weithin bekannte Schloss Herdringen, das mit seinem historischen Park das Erscheinungsbild des Ortes maßgeblich prägt. Insgesamt bietet Herdringen eine ausgewogene Kombination aus ruhiger, landschaftlich reizvoller Wohnlage und guter verkehrlicher Anbindung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 17.05.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: I-0480V2-W-0480V2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße618 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2019
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.958 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 144.000 €
144.000 €576.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung887.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026