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KAUF
Haus, 162 m²
Hallbergmoos, Landkreis Freising
925.000 €
5.706 €/m²
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Haus zum Kauf, 162 m²
Hallbergmoos, Goldach
925.000 €
5.706 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
162.11 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.100 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entsteht ein Dreispänner in Massivbauweise nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 6m x 11,50m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit über 40 m² großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoß, 3 große Kinderzimmer und Bad im OG und einem 34 m² großen Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer. Wer mehr abgeschlossene Zimmer benötigt kann das Dachstudio, bedingt durch seine Größe und Schnitt, leicht in 2 Zimmer aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch im UG genügend Stauraum für die ganze Familie.
# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
Energieeffiziente KfW40 Bauweise
Garage und Stellplatz
Fußbodenheizung
bodentiefe Duschen
dezentrale Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
uvm.
Die komplette Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Baubeginn in Kürze
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Gute und ruhige Ortsrandlage. Ideal für alle die nicht mittendrin wohnen möchten, aber dennoch die Vorzüge eines nahegelegenen Rewe oder der S-Bahn in kurzer Entfernung nutzen möchten.
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, 3 Kinderhorte, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
# Sonstiges
KfW40 Bauweise, ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4093Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche162.11 m²
Grundstücksgröße260 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Hallbergmoos
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Umgebung
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Hallbergmoos
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.801 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
185.000 €740.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.140.163 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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