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Haus zum Kauf, 295 m², Grundstück 1188 m²

Lautertal

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

659.000 €

2.234 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das neuwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lautertal (Hessen) und bietet auf ca. 295 m² Gesamtwohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Die moderne Bauweise, die großzügigen Wohnflächen und die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen, eigenen Grundstücksanteil und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – vom Erdgeschoss mit eigenem Eingang über das Obergeschoss bis hin zum offenen Dachgeschoss – und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche insgesamt vier großzügige Zimmer plus weitere Abstellräume. Die offene und weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und zugleich mit einem schönen weitläufigen Blick ins Grüne überzeugt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein sehr großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Dank der durchdachten Aufteilung und der großzügigen Wohnflächen bietet dieses Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsoption. # Ausstattung Zweifamilienhaus in Fertigbauweise Baujahr 2011 Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe ca. 295 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² und 3 Zimmern Großzügige Maisonettewohnung über Erd- und Oberschoss mit ca. 210 m² und 4 Zimmern Großer Balkon Helle und großzügige Raumaufteilung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gepflegter Gesamtzustand - Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1188 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lautertal im Landkreis Bergstraße in Hessen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage im UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald aus. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Naturerlebnisse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen Städten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bensheim, Heppenheim, Darmstadt und Weinheim. Dadurch verbindet Lautertal ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. # Sonstiges Texte und Bilder können teilweise KI-gestützt optimiert worden sein. # Energie - Letzte Modernisierung: 2015 Anbieter-Objekt-ID: 2608

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

659.000 €