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Haus zum Kauf, 214 m², Grundstück 165 m²
Berlin, Rheingauviertel, Wilmersdorf
1.100.000 €
5.140 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
Einzigartige Remise als Galerie und Loft im Herzen von Berlin Wilmersdorf... jetzt einmalig - 12 % bis 10. Juli, danach übernimmt ein renommierter Makler mit Provision ! 2008 zum Niedrigenergiehaus umgebaut und extrem individuell und hochwertig gestaltet ! - Solarthermie
- Photovoltaik noch bis 2030 gefördert
- Fussbodenheizung
- Designer Wandheizung
- Wärmepumpe
- Sauna
- Marmorbad
- Granit- und Bubingaboden
- wasserführender Kamin
- handgefertigte Einholmtreppe
- gläsernen Aufzug
- Bis 4.6m Deckenhöhe
- 20qm Dachterrasse
- geringes Hausgeld Eine Garage plus 2 Stellplätze. Das. 2 stöckige Gebäude befindet sich in einem Hof, der vor 2 Jahren saniert wurde und sich in der Bestlage des alten Wilmersdorf befindet, gesäumt von 2 Stadtparks ! Extrem ruhig trotz Zentrumslage ... Das Gebäude wurde gut 15 Jahre vom Eigentümer als Galerie und Loftwohnung mit je 102 qm genutzt.
Außergewöhnliche Aufteilung mit je einem sehr großen Raum pro Etage, die ästhetisch mit Glaselementen abgetrennt sind und weitere, flexible Lösungen erlauben ! Insgesamt erwartet Sie eine Überraschung, die Sie nicht vermuten ! Geeignet für kreative Menschen, Künstler, Musiker, Galeristen oder Architekten etc. ... Das Objekt ist mit Sondernutzung für Gewerbe geeignet ! Es bestehen viele Möglichkeiten der Nutzung oder des Umbaus, da praktisch keine Beschränkungen auferliegen. Der Preis liegt im unteren Bereich für Straße und Lage und bedenkt bereits einen reinen Grundstückswert von rund 800.000 € ! Nutzung allemal interessant für kreative Menschen und seriöse Investoren ! Ingesamt ein Projekt mit Potential und Perspektive ... Das Objekt wird ohne Aufschlag vom Eigentümer direkt verkauft. Es existiert ein Exposé ... Weitere Infos nach Bonitätsprüfung! Der EigentümerMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche214 m²
Grundstücksgröße165 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1910
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeBerlin