3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 111 m²
Steinfurt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
870 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
+++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Steinfurt-Borghorst +++
**Lagebeschreibung**
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Südwesten des Stadtteils Borghorst.
Das Zentrum von Borghorst, diverse Nahversorgungseinrichtungen sowie alle Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), aber auch mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Rad schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an das restliche Stadtgebiet ist zudem durch den Stadtbus und die zwischen Münster und Enschede verkehrende Bahn mit Haltestellen sowohl im Stadtteil Borghorst als auch im Stadtteil Burgsteinfurt mit der dortigen Fachhochschule gesichert.
Unweit der Immobilie liegt eine Anschlussstelle der B 54 (Schnellstraße). Die Entfernung von hier aus nach Münster sowie auch zum Flughafen Münster/Osnabrück beträgt nur 25 km.
**Objektbeschreibung**
Die in den Jahren 2011 bis 2016 modernisierte, renovierte und erweiterte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Gästezimmer/-Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Die große (4,85 x 3,08 m²), nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse ist zum Sonnenschutz mit einer elektrisch angetriebenen Markise ausgestattet. Als Fußbodenbeläge sind in Flur, Bad und Küche großformatige Fliesen, in Wohn- und Schlafzimmer Laminat sowie im Kinderzimmer Kork verlegt.
Zur Wohnung gehören ferner ein großer, vom Wohnungsflur aus zugänglicher Dachboden sowie ein Kellerraum.. Der Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner kann mit genutzt werden; Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind aber auch in der Wohnung selbst (im Badezimmer) gegeben.
Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss. Die im Dachgeschoss gelegenen Wohnräume werden über ein zur Wohnung gehörendes Tageslicht-Treppenhaus erreicht.
Radio- und Fernsehempfang ist über eine Satellitenanlage oder über Internet möglich, Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Zur Wohnung gehört ferner eine Türsprechanlage.
Die Warmwassererzeugung erfolgt im Wesentlichen über eine Solaranlage; hierfür wird pro Person eine feste Pauschale von 5 € im Monat abgerechnet. Die Heizkosten, die Warmwasserkosten - soweit bei schlechten Witterungsverhältnissen Warmwasser ergänzend über die zentrale Heizungsanlage erzeugt werden muss - sowie sämtliche sonstigen Betriebskosten sind im Nebenkostenabschlag von
300 € pro Monat enthalten; lediglich der Verbrauch an Haushaltsstrom ist direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen. Die endgültige Abrechnung aller sonstigen Betriebskosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch/ nach tatsächlichen Kosten.
Der Wohnung zugeordnet ist eine große Neubaugarage (für Wohnmobile geeignet), für die 50 € je Monat berechnet werden.
**Sonstiges**
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften und Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die ca. 5 Jahre alte elektrisch ausfahrbare Markise ist Eigentum des Vormieters und soll vom neuen Mieter übernommen werden. Der Preis dafür ist Verhandlungssache.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) ist vorhanden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche111.34 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution1.740 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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