2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²
Essen, Rüttenscheid
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
695 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wohung:
3 fach VErglasung mit elektrischen Rollläden
2 Zimmer
graues Bad mit Handtuchheizkörpger + elektrischer Lüftung
Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Gefrierschrank
Flur + Küche Vinylboden
Schlafzimmer + Wohnzimmer: grauer Teppichboden
3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden zur Gartenseite
super nach EnEV 2025 gedämmt
Waschkeller für Waschmaschine + Trockner
Privatkeller, Wäscheboden
zur Immobilie:
Saniertes, gepflegtes, sehr ruhiges Haus
4 Mietparteien mit einem sehr netten Umgang untereinander
ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Rüttenscheiderstraße
sehr ruhige Seitenstraße
2001 Kernsanierung eines Großteils des Hauses
2018 Fassadensanierung
2025 Sanierung des gesamten Daches mit neuen 3 fach verglasten Fenstern mit Rollläden
Aussage derzeitiger Mieter, dass nicht sehr heiß im Sommer durch Dämmung und Verschattung
Solaranlage mit günstigem Mieterstrom
Lage:
Verkehrsberuhigte Zone mit altem Baumbestand
Diverse U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse in 5 Fußminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Folkwang Museum in 5 Fußminuten erreichbar
Rüttenscheiderstr. in 10 Fußminuten erreichbar
mehrere Discounter, Edeka-Geschäfte, Drogeriemärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Kneipen fußläufig
Energieausweis ist vor Dachsanierung erstellt worden. Energieeffiezenzklasse wird sich verbessert haben.
Onlinebesichtigung möglich
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.085 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeEssen
Lage
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