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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 153 m²

Karlsruhe

1.800 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eine Penthousewohnung der Extraklasse. Modern, elegant, großzügig – mit einem wunderbaren Blick auf den Turmberg. Fahren Sie bequem mit dem Lift in das oberste (4.) Stockwerk eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses und treten Sie ein in eine ganz besondere Wohnung die keine Wünsche offen lässt. Das hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse verteilt sich über 152 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht mit Ihrem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich und den großen bodentiefen Fensterfronten. Eine stilvolle moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist im Mietpreis inbegriffen. Besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen. Auf der einen genießen Sie tagsüber angenehmen Schatten und abends bei einem Glas Wein die Abendsonne, auf der anderen lassen Sie es sich morgens beim Frühstück in der Sonne gut gehen und haben einen einzigartigen Blick zum Turmberg. Eine elektrisch betriebene Markise gehört selbstverständlich zur Ausstattung. Im Winter genießen Sie in allen Räumen die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum mit entsprechenden Anschlüssen lässt die Waschmaschine und den Trockner optisch verschwinden. Eine Videosprechanlage rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich in Durlach-Aue, sehr ruhig gelegen, abseits der Straße. Hier wird ein Wohntraum war – überzeugen Sie sich vorab über die Bildergalerie. 2 Tiefgaragen-Stellplätze (jeweils mit einer Steckdose ausgestattet) sind im Mietpreis enthalten. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Platz und Stauraum bietet. Auch ein Fahrradkeller kann genutzt werden. Die Wohnung ist ab September 2026 frei. # Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: - umlaufende Terrasse - elektrische Markise - offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Thekenplatz - elektrischer Jalousienbetrieb - Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken - Gäste WC - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung - Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang direkt in die Wohnung - Lüftungsanlage in den innenliegenden Räumen - Hausmeisterservice - großzügiger Kellerraum - Fahrradabstellplatz - 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils mit einer Steckdose) mit barrierefreiem Zugang zum Aufzug - hohe Energieeffizienz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,90 m² # Lagebeschreibung In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nahe dem Zentrum von Karlsruhe befindet sich diese herrliche Wohnung. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in Karlsruhe direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München. Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßbourg. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 39.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 015 033Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche152.5 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.600 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.800 €/Monat

Lage

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