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KAUF
Haus, 130 m²
Altenstadt, Wetteraukreis
19 791 585 ₴
152 227 ₴/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Altenstadt, Wetteraukreis
390.000 €
3.250 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen und genehmigtem Bauprojekt auf ca. 1.000 m² Grundstück
Wohnen, Arbeiten und Investieren – alles auf einem Grundstück.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großzügigen Lager- und Gewerbeflächen auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in Altenstadt-Rodenbach. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlich ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus
Das Einfamilienhaus wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und erweitert. Im Rahmen der Modernisierung wurden nahezu alle wesentlichen Gewerke erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Obergeschoss
modernes Badezimmer mit Dusche
Kinderzimmer
Dachgeschoss
weiteres Kinderzimmer
kleine Ankleide
Umfangreiche Modernisierung
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Gasheizung
neue Wasserleitungen
komplette Elektroinstallation
neue Fenster
neue Türen
Erweiterung und Modernisierung des Wohnhauses
Somit bietet das Haus eine solide technische Ausstattung und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial
Zum Objekt gehören großzügige Lager- bzw. Gewerbehallen, die sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerung, Werkstätten oder andere gewerbliche Nutzungen eignen.
Ein besonderes Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung für einen Teilbereich der Hallen. Diese sieht den Bau von zwei Doppelhaushälften vor. Die genehmigten Baupläne sind vorhanden und werden dem Käufer selbstverständlich übergeben.
Dadurch bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven.
Weitere Vorteile
ca. 1.000 m² Grundstück
Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit besonderem Charme
zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
genehmigtes Bauprojekt mit vorhandenem Entwicklungspotenzial
ruhige Lage in Altenstadt-Rodenbach
Highlights auf einen Blick
✔ Ca. 1.000 m² Grundstück
✔ Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
✔ Vor rund 10 Jahren umfassend saniert und erweitert
✔ Erneuerte Gasheizung sowie neue Elektro-, Wasserleitungen, Fenster und Türen
✔ Großzügige Lager- und Gewerbeflächen
✔ Genehmigte Planung für zwei Doppelhaushälften inklusive Bauplänen
✔ Zahlreiche Stellplätze vorhanden
✔ Ideal für Familien, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder InvestorenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
TerrasseJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
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Altenstadt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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