Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 600 m²

Dielheim

545.000 €

2.094 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dielheim bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 223 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen neun Zimmer, sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank Keller, Kamin/Ofen sowie Balkon, Terrasse und Garten verfügt das Haus über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Projekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Gestaltungswunsch – diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das vorhandene Potenzial in gefragter Lage von Dielheim. # Ausstattung - Gäste-WC - Kamin / Ofen - Terrasse - Balkon - Garten - Keller - Zentralheizung - Gasheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,89% inkl.MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 223,43 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dielheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist komfortabel, sodass umliegende Orte und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. # Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 210.22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12535_MAMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller