Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 735 m²

Ennepetal

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

668.894 €

4.005 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Ennepetal ist ein klassisches Einfamilienhaus mit einem ansprechenden Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad, das dir und deiner Familie auf 167 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit bietet. Das Haus ist auf deine individuellen Wünsche projektiert und wird nach deinen Vorstellungen gefertigt, sodass du genau den Raum bekommst, den du brauchst. Mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist genug Platz für deine Familie, Freunde und deine ganz persönlichen Bedürfnisse. Die offene Gestaltung auf einer Etage schafft viel Licht und Raum, in dem du dich rundum wohlfühlst. Durch geschickte Grundrissänderungen kannst du dein LivingHaus noch besser an dein Leben anpassen - ganz flexibel und komfortabel. Hier findest du genug Platz für gemeinsame Momente, aber auch Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Besonders praktisch und komfortabel sind die umfangreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben zu einem stressfreien und rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir Zugriff auf deinen Zeitplan, alle wichtigen Dokumente und die Kommunikation mit deinem Bauleiter - so baust du entspannt und ohne Stress. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern dank einer integrierten Photovoltaikanlage auch selbst Strom produziert. Das schont die Umwelt und deine Nebenkosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass du deinen Wohntraum sorgenfrei realisieren kannst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung aus modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Wohnerlebnis bieten. Für alle, die gerne selbst anpacken, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von erfahrenen Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst - mit vielen praktischen Tipps und fachkundiger Unterstützung. Dieses Angebot macht dein LivingHaus nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu deinem ganz persönlichen Projekt. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ein Ort, der so individuell ist wie du selbst, durchdacht in der Technik und komfortabel in der Ausstattung. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein durchdachtes und umfangreiches Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Die Festpreisgarantie von 18 Monaten gibt dir Sicherheit vor Preissteigerungen, während essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten sind. Damit bist du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderungen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während du auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhältst. Die umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die Ausstattung mit Baustelleninfrastruktur wie Container, WC und Montagekran sind selbstverständlich. Das integrierte I-KON System sorgt mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz. Die PV-Anlage mit Speicher ermöglicht dir eine nachhaltige Stromversorgung. Dein Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, begleitet von Profis mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung. Mit all diesen Leistungen wird dein LivingHaus zum perfekten Zuhause, genau so, wie du es willst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 735 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Ennepetal bietet dir eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur, die dein zukünftiges Zuhause besonders attraktiv macht. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen die Grundschule Vogelsang, die Realschule Ennepetal und das Gymnasium Ennepetal, die alle gut erreichbar sind und von Eltern sehr geschätzt werden. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Edeka, Aldi und Rewe, die du bequem erreichen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt sind. Freizeitangebote in und um Ennepetal sind vielfältig: Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Ennepe und im nahegelegenen Naturpark Neye-Talsperre. Für Familien bieten sich Spielplätze, Sportvereine und das Freizeitbad Ennepetal an. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit Buslinien verbindet dich schnell mit umliegenden Städten, und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Ennepetal ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Stadt suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2187

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