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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Gelsenkirchen
2 Schlafzimmer·Etage EG
459 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hellen Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Einbaugeräte. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Verbrauch individuell gesteuert werden kann.
Dank der durchgeführten Renovierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem insgesamt sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand.
# Ausstattung
ca. 64 m² Wohnfläche
3 Zimmer
frisch renoviert
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Gas-Etagenheizung
helle, gut geschnittene Räume
pflegeleichte Bodenbeläge
Kunststofffenster
bezugsfertiger Zustand
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 2 MM
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke und verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Das Gelsenkirchener Stadtzentrum liegt nur etwa 1,3 km Luftlinie entfernt.
Eine Bus- bzw. ÖPNV-Haltestelle ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung; ein Supermarkt liegt etwa 270 Meter, eine Bäckerei rund 330 Meter entfernt.
Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Eine Schule befindet sich in etwa 190 Metern, ein Kindergarten in rund 560 Metern Entfernung. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein medizinisches Versorgungszentrum befindet sich in weniger als 900 Metern Luftlinie.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentlicher Nahverkehr innerhalb kurzer Wege erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 265.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 21.07.2020
- Gültig bis: 20.07.2030
- Baujahr: 1954
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3529#W4sgR
EtageEG
Fläche63.65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Lage
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